5 Mga Hakbang Para sa Paghahanap ng Mga Perpektong Nangungupahan Para sa Iyong Ari-arian sa Pag-upa

Sa mga nakaraang taon,. Sa pagbagsak ng mga presyo ng real estate sa krisis ng pinansya, at sa mga pag-agaw ng mga may-ari ng bahay mula sa kanilang mga bahay at sa pagrenta, ang pagiging isang kasero ay hindi kailanman naging kaakit-akit.

Mukhang ang perpektong landas para sa walang kabuluhang kita. Bumili ng isang mababang-presyo na ari-arian, kumuha ng ilang mga nangungupahan at tamasahin ang pera na rolls.

Sa kasamaang palad, ito ay hindi palaging gumagana na paraan. Kung ikaw ay hindi maingat, ang iyong mga nangungupahan ay maaaring maging sanhi ng mas maraming problema kaysa sa mga ito ay nagkakahalaga.

Bago ka maging isang kasero, pag-isipan kung papaano mo gagawin ang iyong mga nangungupahan.

Sa mabubuting mga nangungupahan, at hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pinsala sa iyong ari-arian. Gayunman, ang masamang mga nangungupahan ay nagsasanhi ng mga problema na walang hanggan mula sa huli na pagbabayad ng upa upang sirain ang bahay upang mas mahirap magrenta sa ibang tao.

Gusto mo ang unang pagpipilian? Narito kung ano ang gagawin.

1. Kumuha ng isang Pagtingin sa kanilang Credit

Gusto mo ng isang nangungupahan na nagbabayad sa kanyang upa sa oras? Mangailangan ng tseke ng kredito bago mo aprubahan ang isang application. Maaari kang makakuha ng pahintulot mula sa mga potensyal na renter upang tingnan ang kanilang kredito.

May isang taong may isang mahusay na kasaysayan ng kredito na nagpakita na siya ay may kakayahang paghawak ng mga pananalapi sa isang pananagutan. Ang mas mahusay ang kasaysayan ng kredito, mas malamang na ang iyong nangungupahan ay gumawa ng mga pagbabayad sa rent sa oras bawat buwan.

Kailangan mong magbayad para sa isang credit check, ngunit kung ikaw ay pinahihintulutang singilin ang isang bayad sa aplikasyon sa iyong lokalidad, maaari mong may mga prospective na nangungupahan paa bill ang

2. Patakbuhin ang Ibang mga Pagsusuri sa Background, Masyadong

May mga kumpanya na magpapatakbo ng background check sa mga potensyal na nangungupahan. Ito ay maaaring maging karapat-dapat sa gastos (muli, isaalang-alang ang pag-aayos ng iyong bayad sa aplikasyon upang masakop ang mga gastusin). Sa isang tseke sa background, maaari mong makita kung anong legal na problema at iba pang mga problema ang mga potensyal na tagapaglaan ay nasangkot sa.

Mayroon ding mga kumpanya na espesyalista sa mga pagsusuri sa background ng social media. Matuto nang higit pa tungkol sa mga potensyal na nangungupahan sa pamamagitan ng mga uri ng mga bagay na inilalathala niya sa online. Gayundin, ang Google ang inaasahang nangungupahan.

3. Palaging Suriin ang Mga Sanggunian

Sundan ang mga sanggunian na ibinigay sa application ng rental. Mangailangan na hindi bababa sa isa sa mga sanggunian ay isang dating may-ari. Tanungin ang may-ari kung paano nagawa ang nangungupahan at kung paano niya iniwan ang ari-arian sa paglipat.

Pag-check sa gawa ng mga character at trabaho. Halimbawa, siguraduhin na ang aplikante ay may makatwirang ligtas na trabaho.

4. Singilin ang Bayad ng Aplikasyon

Kung nais mong mag-alis ng mga taong hindi partikular na seryoso at yaong maaaring magdulot ng problema sa kalsada, maaari mong singilin ang isang bayad sa aplikasyon. (Tandaan, gayunpaman, na maaaring magkaroon ng mga regulasyon tungkol sa mga bayarin sa pag-aarkila sa iyong lungsod o estado, kaya gawin muna ang iyong araling pambahay.)

Gusto mo ng bayad sa aplikasyon na sapat na mataas upang magbigay ng isang pause, ngunit hindi mataas na alisin mo ang lahat ng mga posibilidad. Maaari mong masakop ang ilan sa mga gastos na nauugnay sa paghahanap sa nangungupahan, gayundin ang matiyak na ang mga mataas na kalidad na aplikante ay nagpapakita ng interes. Mag-alok na ilapat ang bayad patungo sa seguridad ng deposito.

5. Iwasan ang Panayam sa mga Tao

Maaari mo ring pakikipanayam ang iyong mga potensyal na aplikante. Gayunpaman, iwasan ang mga panayam sa loob ng tao, na maaaring magbukas ng pinto para sa mga paghahabla ng Fair Housing.

Ang Namumuhunan na Sagot: Ang proseso ng pag-vetting ng isang nangungupahan para sa iyong rental property ay maaaring maging matagal na oras at gastos ng pera. Gayunpaman, makatuwiran sa pangmatagalan kung ikaw ay interesado sa pagkuha ng mga magandang nangungupahan. Ang oras at pagsisikap sa harap ay maaaring mangahulugan ng isang maayos na relasyon sa pag-upa mamaya.