Bakit ang mga Booms ng Ari-arian ay Papatayin ang Entrepreneurship |

Ang negatibong relasyon sa pagitan ng pamumuhunan ng ari-arian at barko ay hindi agad halata. Gayunpaman, ang mga kamakailan-lamang na pag-aari ng ari-arian sa Ireland at ang U.K. (sa iba pa) ay tumutulong upang ipakita ang relasyon na ito. Sa nakalipas na mga taon, ang dalawang bansa ay nakaranas ng kahanga-hangang pag-unlad sa mga presyo ng bahay. Iyon ay, hanggang sa ang lahat ay dumating grinding sa isang huminto sa dulo ng nakaraang taon. [1]

Ang netong epekto ng boom na ito ay naging isa kung saan ang insentibo na maging tunay na pag-iisip ay lubhang nabawasan - kung bakit subukan at lumikha ng isang bagong produkto o serbisyo kung mayroong isang garantisadong mataas na balik mula sa pag-unlad ng ari-arian? Gayundin, mula sa isang investment point of view, bakit isaalang-alang ang anumang iba pang pagkakataon sa pamumuhunan kung mayroong isang pinaghihinalaang garantisadong mataas na balik mula sa pag-unlad ng ari-arian?

Sa Ireland, ang maikling resulta ng boom ay isang malaking dagdagan ang mga tao sa pagkuha ng ari-arian 'at sa UK bawat pangalawang palabas sa TV sa Channel 4 tila tumutuon sa ari-arian, eg Location Location Location, Hagdan ng Ari-arian, Isang Lugar sa Araw at Grand Designs. Ngayon ang lahat ng mga suliranin ay umuuwi sa pagtaas habang ang merkado ay nagkakalat at ang laki ng utang ng mamimili ay nagiging halata. [2] Ang Pamahalaan ng Ireland ay masaya na patuloy na mag-fuel ang boom, rezoning lupa para sa pagpapaunlad, at pagsasama-sama sa mga developer ng ari-arian [3], kung paanong ang malaking buwis na may kaugnayan sa ari-arian ay nag-aambag sa kanilang pananalapi. Tulad ng sinabi ni David McWilliams, isang nangungunang ekonomista ng Ireland, isang pambansang pokus sa ari-arian ay nakakapinsala bilang isang bansa na nakakaranas ng isang boom ng ari-arian na lumiliko sa sarili nito. Ang dahilan para sa mga ito ay napaka-simple, ari-arian ay hindi maaaring traded. Ang mga brick at mortar ay nakatali sa lupa at ang lupain ay nakatakda at hindi ma-export. Samakatuwid, ang disiplina ng pandaigdigang kumpetisyon ay nawala. '

Gusto ko pumunta sa karagdagang ito, ito rin destroys enterprise - nagkaroon ng hindi mabilang na mga halimbawa ng mga matagumpay na negosyo sa Ireland shutting down dahil may isang mas malaking bumalik na mula sa pagbebenta ng ari-arian para sa muling pagpapaunlad kaysa sa pagpapatuloy ng negosyo bilang isang pag-aalala. [4] Gayunpaman, habang ang isang tao ay madamdamin tungkol sa barko, tinitingnan ko na ang bawat ulap ay may pilak na lining, at ang pagbagsak ng ari-arian ay maaaring maging isang mahusay na pampasigla para sa barko.

Bilang Michael O'Leary, MD ng mababang gastos ng European airline Ryanair kamakailan-lamang na inaangkin, "Gustung-gusto ko recessions,"

sabi niya. "Recessions ay mas masaya. Ang magagandang ulit ay isang sakit sa kabayong may sungay. Magandang oras, anumang idiot ay maaaring gumawa ng pera. Sa mga pagbagsak, ang mahusay na bumangon off ang kanilang backsides at simulan ang paggawa ng uri ng makatwirang bagay na dapat nilang gawin sa lahat ng oras. Mabuti na para sa negosyo ". [5] Ngayon na ang 'pag-unlad ng ari-arian' ay hindi na isang ligtas na taya, at napagtanto ng Irish at UK na mga Pamahalaan na ang boom ay tapos na, malamang na ang barko, sa purist nito form, dapat mag-aalis muli. Ang mga nag-iangat sa kanilang mga sarili na may mataas na pagkakasangla ay haharap sa mga opsyon: magbenta sa isang pagkawala, o subukan upang matugunan ang mga dulo. Para sa ilan, ang pangalawang trabaho ay ang kanilang tanging opsiyon at makakatulong din ito sa pag-fuel ng mga hilig ng barko sa mga tao. Umaasa din na ang bawat Pamahalaan ay maglalaro ng kanilang tungkulin, matapos ang lahat ng kanilang mga patakaran sa pagbubuwis at mga patakaran sa pagpaplano ay nakatulong upang pasiglahin ang boom sa unang lugar. Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm