Gamitin ang 20% ​​Rule upang Gabay sa Mga Desisyon sa Real Estate

Ni Mazen Fawaz

Matuto nang higit pa tungkol sa Mazen sa Investmentmatome's Ask a Advisor

Kapag bumibili ka ng isang bahay, maaari itong maging matigas upang panatilihing tuwid ang lahat ng mga rate, porsyento at mga marka - lalo na dahil patuloy silang nagbabago.

Ngunit mayroong isang numero na dapat manatiling nakapokus sa iyong isip: 20%.

Ang pagpapanatili ng 20% ​​na panuntunan sa pag-iisip kapag isinasaalang-alang ang isang pagbili ng bahay ay papanatilihin ka sa kanang bahagi ng kalayaan sa pananalapi, kakayahang umangkop at seguridad. Narito kung paano ito gumagana.

Maghiram ng 20% ​​na mas mababa

Tayo ay handa na para sa homeownership. Pinatakbo mo ang mga numero sa mga calculators ng affordability. Nakakuha ka ng preapproved para sa isang mortgage.

Ngayon tandaan ang napakahalagang tuntunin ng mortgage: Anuman ang sinasabi ng bangko na maaari mong bayaran, humiram ng 20% ​​na mas kaunti.

Tama iyan: Kung inaprobahan ka ng bangko para sa isang $ 500,000 na mortgage, humiram ng $ 400,000. Sa pamamagitan ng paghiram ng 20% ​​na mas mababa, hindi ka matutulak sa iyong pinansiyal na max. Bibigyan ka nito ng kalayaan upang makatipid ng higit pa at magreserba ng pera para sa mga pagpapabuti sa bahay, kagamitan, kagamitan, pagpapanatili at anumang hindi inaasahang gastos na maaaring lumabas.

Kahit na sa isip ng bangko na ikaw ay mabuti para sa ito, iwasan ang dagdag na 20% at ang interes na dapat mong bayaran sa mga ito. Ang iyong sarili sa hinaharap ay salamat sa iyo.

Hanapin ang pinakamahusay na ahente ng real estate

Maglagay ng 20%

Dahil sa mas mahihirap na patakaran sa pagpapautang na nagresulta mula sa huling pagbagsak ng ekonomiya, "interes lang" at 0-10% down-payment na programa ay isang bit scarcer ngayon - na kung saan ay mabuti para sa ekonomiya at para sa iyo.

Kapag inilagay mo ang 20% ​​pababa, mas kaunti kang humiram. Nagbibigay ito sa iyo ng mas abot-kayang buwanang pagbabayad ng mortgage at nababawasan ang interes na iyong babayaran sa buhay ng utang. Din ito infuses instant katarungan sa iyong bahay at nagbibigay sa iyo ng isang ligtas na lugar upang iparada ang iyong cash bilang ang mga natamo ng merkado sa paglipas ng panahon.

Bigyan ang iyong sarili ng 20% ​​na espasyo

Sasabihin sa iyo ng mga eksperto sa real estate na dapat ka lamang bumili ng bahay kung maaari kang gumawa ng pananatili sa loob ng 5-7 taon. Iyon ang dami ng oras, sa karaniwan, na kinakailangan para sa mga may-ari na mabawi ang kanilang pagsara at paglipat ng mga gastos sa pamamagitan ng normal na mga natamo sa halaga ng bahay.

Ngunit kahit na ang iyong yugto sa buhay, limang hanggang pitong taon ay mahabang panahon. Hindi mo talaga mahuhulaan kung ano ang mangyayari sa loob ng panahong iyon, kabilang ang mga pagbabago sa laki ng iyong pamilya.

Iyan ay kung saan ang 20% ​​na panuntunan ay dumating sa: Kung ikaw ay nasa mas bata, bumili ng bahay na nakakuha ng 20% ​​na puwang kaysa sa kailangan mo ngayon. Gusto mo ng ilang mga kalokohan ng kuwarto upang mapaunlakan ang isang lumalaking pamilya, dahil kung sa tingin mo ay gumagalaw ay mahirap, subukan ang paggawa ng ito sa isang 2-taon gulang na - hindi para sa malabo ng puso.

Maaari mo ring ilapat ang panuntunang ito kung ikaw ay nakalipas na ang iyong mga anak na nagpapalaki ng mga bata sa pamamagitan ng pagbili ng 20% ​​na mas kaunting bahay kaysa sa kailangan mo noon. Oo, maaaring gusto mo ng puwang para sa mga bata at grandbabies na manatili kapag bumisita sila, ngunit araw-araw, magkakaroon ka ng 20% ​​na mas kaunting espasyo sa init, cool, malinis at mapanatili. Nagbibigay ito sa iyo ng higit na kalayaan sa pananalapi upang masiyahan sa buhay sa labas ng apat na pader ng iyong tahanan sa anumang kita.

Anuman ang market ng real estate, 20% ay isang mahalagang numero upang matandaan. Manatili dito, kaya maaari kang bumili ng ligtas at ligtas.

Si Mazen Fawaz ang nagtatag ng OpenHouse, isang kumpanya ng paghahanap ng ahente sa real estate na nakabase sa Santa Monica, California. Ang OpenHouse ay isang kasosyo sa negosyo ng Investmentmatome.