Pag-upa ng Isang Gamit na Kwarto: Isang Mahusay na Paraan Upang Ilagay ang Iyong Tahanan sa Trabaho

Ang pag-upa ng ekstrang kuwarto ay makakatulong sa iyo na ilagay ang hindi ginagamit na espasyo upang magamit nang mabuti. Siguro ang iyong mga anak ay lumipad na ang pugad at ang kanilang mga silid ay walang laman. Marahil ay bumili ka ng isang mas malaking bahay kaysa sa kailangan mo at gusto mong mabawi ang ilan sa mga sobrang paglamig at pagpainit.

Ang mga may-ari ng bahay ay madalas na nahahanap ang kanilang mga sarili sa mga ganitong sitwasyon, at kung gusto nila ng ilang dagdag na pera, ang lohikal na pagpipilian ay ang pag-upa ng kanilang ekstrang kuwarto. Gayunpaman, ang paggawa nito ay hindi kasing simple ng tunog at maaaring mag-apoy kung ito ay hindi naaayos. Narito kung paano masulit ang pag-upa ng iyong hindi ginagamit na kuwarto.

Magtakda ng mapagkompetong upa

Habang magiging masayang magrenta ng kuwarto sa $ 1 milyon sa isang buwan at magretiro sa isang taon, hindi iyan mangyayari. Kailangan mong magtakda ng isang competitive na buwanang upa upang akitin ang mga prospective na nangungupahan.

Suriin ang mga lokal na patalastas upang matukoy ang halaga ng mga katulad na kuwarto ay pagpunta sa at bapor ang iyong pagtatanong presyo nang naaayon. Baka gusto mong isaalang-alang ang mga kadahilanan tulad ng lokasyon at laki. Ang PadMapper ay isang mahusay na mapagkukunan para dito, na nagpapakita ng panggitna na presyo ng upa para sa isang naibigay na kapitbahayan at bilang ng mga kuwarto.

Ilista ang iyong kuwarto

Ang mga website ng real estate ay kadalasang nakatuon sa mga apartment at mga bahay, kaya subukan ilista ang iyong walang laman na kuwarto sa isang site tulad ng Airbnb o Craigslist.

Sa Airbnb, mai-post mo ang iyong kuwarto at ang mga may-katuturang detalye (kakayahang magamit, bayad, atbp.). At dahil ang mga nagho-host at mga nangungupahan ay maaaring suriin ang isa't isa, maaari kang makakuha ng pakiramdam kung ang isang tao ay karapat-dapat sa kanilang upa o hindi. Kapag sumasang-ayon ka na mag-host ng nangungupahan, tatanggalin ng site ang tatlong porsyento mula sa iyong kita sa rental. Ang tanging downside ay ang site na ito ay nakatuon sa mga biyahero, kaya ito ay perpekto lamang kung hindi mo nais ang isang full-time na nangungupahan.

Kung naghahanap ka para sa isang mas permanenteng pag-aayos, subukan ang Craigslist. Napakadaling mag-post ng isang bayad na ad sa site at mayroong ilang mga paghihigpit. Gayunman, maging maingat, dahil ang mga scammer ay tila pabor sa site. Ang isang scam ay nagsasangkot ng isang tao na kumopya sa iyong ad, na nag-aalok ng iyong kuwarto para sa isang lubhang nabawasan na presyo at nag-iiwan ng pagsasakupang may pananagutan, na maaaring maging sobra-sobra kapag ang isang tao ay lumabas nang hindi inaasahan, handa na upang lumipat.

Mga nangungupahan sa screen

Ang mga nangungupahan sa pag-screen ay isang proactive na paraan upang mabawasan ang mga problema. Upang gawin ito, nangangailangan ng mga prospective na nangungupahan upang punan ang isang application na may sumusunod na impormasyon:

• Kasaysayan ng credit
• Impormasiyon sa pagtanggap ng empleyado
• Kita
• Nakaraang mga pagkabangkarote o pagpapalayas
• Mga sanggunian

Maaari mo ring piliin na mangailangan ng mga dokumento tulad ng mga pahayag ng bangko at magbayad ng mga stub.

Panghuli, i-verify ang pangunahing impormasyon sa pamamagitan ng pagsuri sa mga nabanggit na dokumento, pagkontak sa mga tagapag-empleyo at mga sanggunian pati na rin ang mga pagpapatakbo ng mga ulat ng credit.

Pumili ng isang taong komportable ka

Kung nag-iisip ka na tanggapin ang unang nangungupahan na pumasa sa screening, isipin na nakikinig sa pinakamasamang musika sa mundo habang umuuga ang iyong bahay sa alas-3 ng umaga hanggang sa dumating ang pulisya na may huling babala upang i-down ito. Ang kahalagahan ng pagiging tugma at paggalang sa isa't isa ay hindi maaaring labis na pinalalaki. At kung kailangan mo ng isa pang dahilan upang maging higit na pumipili, tandaan na sa isang taon ay karaniwang ang karaniwang haba ng isang paunang pag-upa. Ang lahat ng pera sa mundo ay hindi sapat kung hindi ka maaaring makasama sa iyong nangungupahan, kaya pumili ng isang taong pinagkakatiwalaan mo at kumportable.

Mangolekta ng security deposit

Sa kasamaang palad, ang mga nagpapaupa ay may reputasyon sa pagiging mas kawalang-ingat kaysa sa mga may-ari ng bahay - pagkatapos ng lahat, hindi ito ang kanilang ari-arian. Kolektahin ang isang deposito ng seguridad upang matiyak na makatwirang sakop ka kung ang taga-renter ay nagkakamali sa iyong tahanan. Ang karaniwang halaga ay isang upa ng isang buwan sa karamihan ng mga lugar.

Manatili sa loob ng batas

Iba't-ibang mga lokal at estado batas umiiral upang protektahan ang mga renters. Upang sumunod, kailangan mo munang:

• Tiyakin na ang kuwarto ay hindi lalampas sa legal na limitasyon sa pagsaklaw (marahil ay hindi ka dapat magrenta ng isang solong kuwarto sa higit sa isang tao pa rin)
• Sundin ang mga batas ng pagpapaalis nang tumpak (karaniwan ay hindi ka maaaring mag-kick ng isang tao sa isang kapritso)
• Panatilihin ang kalidad ng kuwarto
• Kumuha ng pahintulot o magbigay ng sapat na paunawa bago pumasok sa kuwarto na inupahan
• Magbigay ng lahat ng mga ipinangakong amenities (ex: access sa pool)
• Magbigay ng sapat na paglamig at pagpainit
• Ibalik ang seguridad ng deposito sa isang napapanahong paraan

Tingnan sa iyong mga lokal at pang-estado na pamahalaan para sa isang buong listahan ng mga batas na kakailanganin mong sundin. Gayundin, tandaan na kailangan mong magbayad ng mga buwis sa iyong kita sa rental. Makipag-ugnay sa isang propesyonal sa buwis para sa tiyak na payo. Sa sandaling tapos ka na, umupo sa likod at bilangin ang lahat ng dagdag na pera na iyong ginagawa sa pamamagitan ng pagpuno na walang laman na espasyo sa iyong bahay!