Mga Rate ng Mortgage: Tatlong Mga Dahilan na Bilhin sa Susunod na Tatlong Buwan

Ihambing ang mga rate ng mortgage ngayon

"Sa kaibahan sa pagkasumpungin sa mga equity market, ang 10-year Treasury rate - isang pangunahing driver ng mga rate ng mortgage - iba-iba lamang ng higit sa 10 batayan ng mga punto sa nakaraang linggo," sabi ni Sean Becketti, punong ekonomista para kay Freddie Mac. isang pagpapalaya. "Ito ay nagmamarka ng ika-sampung magkakasunod na linggo ng sub-4% na rate ng mortgage."

Bakit ang susunod na tatlong buwan ay maaaring ang pinakamahusay na oras upang bumili

Bilang karagdagan sa patuloy na mababang rate ng mortgage, si Jonathan Smoke, punong ekonomista para sa Realtor.com, ay nag-aalok ng dalawa pang dahilan kung bakit sa palagay niya ay mas madali para sa mga mamimili na bumili ng bahay kaysa sa oras na ito sa taong ito: Ang pagbaba ng presyo, at mga bahay ay na naninirahan sa merkado na.

"Ang tag-init at tag-init na bahay-pagbili ng mga panahon ay lalo na matigas sa mga potensyal na mga mamimili sa taong ito sa pagtaas ng mga presyo at limitadong supply," sabi ni Smoke. "Ang mga mamimili na bukas sa pagbili ng taglagas o taglamig ay dapat makahanap ng lunas na may mas mababang presyo at mas mababa kumpetisyon mula sa iba pang mga mamimili."

Sinasabi ng usok na ang real estate ay gumagawa ng seasonal na paglipat nito sa isang market ng mamimili - hindi sa bawat merkado at hindi para sa bawat mamimili, siyempre, ngunit sa mga pangkalahatang tuntunin. Sinabi niya na ang demand ay karaniwang nakakababa sa mga buwan ng taglagas at taglamig, at ang mga listahan ng median na listahan ay bumaba mula sa peak ng tag-init. Sa katunayan, ang mga presyo ay bumagsak ng 1% noong Agosto lamang - ngunit pa rin hanggang 6% na taon-taon.

At habang lumalaki ang mga oras ng araw, ang mga tahanan ay mananatiling nasa merkado. Iniuulat ng Realtor.com na ang median na edad ng imbentaryo sa bahay ay ngayon 80 araw, hanggang halos 7% mula Agosto.

Maaaring mahanap ito ng mga bumibiling mamimili upang maging ang pinakamahusay na oras ng taon upang bumili, ngunit ang Usok ay admits mas mahirap pa rin sa snag isang bahay kaysa sa parehong oras noong nakaraang taon. At may mas kaunting mga pagpipilian - ang imbentaryo ng pabahay ay umabot sa 2015.

Ang demand ng utang ay nakakabunga pagkatapos ng double-digit na mga nadagdag

Ang mga aplikasyon ng mortgage ay nahulog 6.7% mula sa naunang linggo, isang panahon nang ang mga aplikasyon ng utang ay lumaki ng 14%, ayon sa Mortgage Bankers Association. Bakit ang pagtaas at pagbagsak ng demand? Si Michael Fratantoni, punong ekonomista para sa MBA, ay nagsabi sa CNBC na ang desisyon ng Federal Reserve na mag-iwan ng panandaliang mga rate ng interes na hindi nabago ang dami ng utang na aplikasyon ng pautang.

Sa maliit na paggalaw sa mga rate mula noong, sabi ni Fratantoni nagkaroon din ng mas kaunting insentibo para sa mga karagdagang mga may-ari ng bahay na muling isagawa ang kanilang mga pautang. Ang mga aplikasyon ng refinance ay bumaba ng 8% para sa linggo na nagtatapos sa Setyembre 25.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletong Gabay para sa mga Homebuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Paano Magpasya Ito ay Oras na Bumili ng Home

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.