Mga Rate ng Mortgage Lunes, Marso 13: Hanggang Sa Kaunti; Borrowers Makakuha ng Equity

CoreLogic: 1 milyong mga borrower ngayon ay may positibong katarungan

Isang milyong may-ari ng bahay na may isang mortgage ang pumasok sa positibong teritoryo sa 2016, ayon sa isang bagong ulat mula sa CoreLogic. Bilang isang resulta, ang mas kaunting mga borrowers sa mortgage ay nasa ilalim ng tubig sa kanilang mga pautang sa 2016 habang ang demand ng mamimili ay nakatulong sa pagpapalakas ng paglago ng bahay-presyo sa maraming mga merkado sa buong bansa.

Sa kasalukuyan, 48 milyong mga tahanan (93.8%) ay may positibong katarungan, isang malaking shift mula sa katapusan ng 2009 kapag ang negatibong equity ay umabot sa 26%, ayon sa pinakabagong Ulat ng Equity ng CoreLogic. Ang "negatibong katarungan," na kilala rin bilang "baligtad" o "ilalim ng tubig" sa isang mortgage, ay nangangahulugan na ang utang ng isang pautang ay higit pa sa kanyang pautang sa bahay kaysa sa halaga ng ari-arian.

Noong 2016, ang UE homeowners 'home equity ay nadagdagan ng 11.7% hanggang $ 783 bilyon noong 2016, natagpuan ang CoreLogic. Sa huling quarter ng taon, ang negatibong-equity na kabahayan ay bumaba ng 25% taon sa isang taon sa 3.17 milyon mula sa 4.23 milyon.

»KARAGDAGANG: Magkano ang puwede mong bayaran?

"Ang average na equity ng bahay ay umabot sa $ 13,700 para sa mga may-ari ng U.S. sa panahon ng 2016," sabi ni Dr. Frank Nothaft, punong ekonomista para sa CoreLogic, sa isang pahayag. "Ang equity build-up ay suportado ng paglago sa presyo ng bahay at pagbabayad ng prinsipal." Idinagdag niya na ang mga presyo ng bahay ay nadagdagan ng 6.3% sa taong nagtatapos sa Disyembre 2016, at ang isang-kapat ng lahat ng mga pautang sa mortgage ay may mga termino ng 20 taon o mas mababa, na nagbibigay-daan sa mga may-ari ng bahay na magbayad ng utang sa kanilang bahay-utang at makakuha ng katarungan nang mas mabilis kaysa sa 30-taong pautang.

Ang mga may-ari ng bahay na naghahanap upang mapababa ang kanilang rate ng mortgage ay maaaring mamili para sa mga nagpapahiram dito.

Investmentmatome araw-araw na mga rate ng mortgage ay isang average ng nai-publish taunang rate ng porsyento na may pinakamababang puntos para sa bawat kataga ng pautang na inaalok ng isang sampling ng mga pangunahing pambuong pambayad. Ang mga quote ng APR ay sumasalamin sa isang rate ng interes kasama ang mga punto, bayarin at iba pang mga gastos, na nagbibigay ng pinakatumpak na pagtingin sa mga gastos na maaaring bayaran ng borrower.

Si Deborah Kearns ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.