Mga Rate ng Mortgage Mag-hover bilang Millennials Ilipat sa Homeownership

Ang mga millennials ay maaaring dahan-dahan lumipat patungo sa homeownership, ayon sa bagong data ng Senso - at ang tiyempo ay hindi maaaring maging mas mahusay. Ang mga rate ng pautang sa bahay ay nananatiling napakababa, dahil ang pinakahuling survey ng mga nagpapautang ni Freddie Mac ay nagpapakita ng maliit na pagbabago sa pinaka-popular na mga term sa mortgage:

• 30-taon na fixed-rate mortgages Na-average na 3.76% na may average na 0.6 point para sa linggo na nagtatapos sa Oktubre 29, 2015. Isang taon na ang nakalipas, ang average na rate ay 3.98%.
• 15-taon na fixed rate Na-average na 2.98% na may average na 0.6 point. Ang parehong term ay naka-presyo sa 3.13% sa isang taon na ang nakakaraan.
• 5-year adjustable-rate mortgages presyo sa 2.89% na may average na 0.4 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito, ang parehong ARM na-average na 2.94%.

Ihambing ang mga rate ng mortgage ngayon

"Ang Treasury ay nagbubunga ng oscillated na walang malinaw na direksiyon sa pulong ng Oktubre [Federal Reserve], dahil ang mga namumuhunan ay may tiwala na walang pagtaas ng rate," sabi ni Sean Becketti, punong ekonomista para kay Freddie Mac. "Ang 30-taong rate ng mortgage ay maliit na nagbago, na bumababa lamang ng tatlong puntos na batayan sa 3.76% ngayong linggo. Habang [ang Fed] ang mga natitirang halaga ay hindi nabago sa pulong na ito, itinatago nila ang isang pagtaas ng rate ng Disyembre bilang pagpipilian, na nagbigay ng mga Treasuries na ibenta sa huling bahagi ng araw, matapos ang saradong survey."

Samantala, ang mga aplikasyon ng mortgage para sa linggo ng Oktubre 23 ay nahulog 3.5% mula sa nakaraang linggo, ayon sa Mortgage Bankers Association. Ang dami ng refinance loan ay bumaba - bumabagsak na 4% mula sa isang linggo nang mas maaga.

Ang mga millennials sa wakas ay gumawa ng (maliit) na paglipat sa homeownership

Ang Census Bureau ay nag-ulat na ang homeownership rate ay lumipat mula sa 63.4% sa ikalawang isang-kapat hanggang 63.7% sa ikatlong quarter, isang fractional move, ngunit isa sa tamang direksyon. Nararapat ring manood: Ang homeownership sa mga may edad na nasa ilalim ng 35 ay ang pinakamalaking pakinabang sa loob ng 11 taon, lumipat mula sa 34.8% hanggang 35.8% na quarter sa loob ng quarter.

Gayunpaman, ang rate ng homeowner ay mas mababa pa sa peak noong 2004 ng 69.2%. Sa isang diskusyon hinggil sa merkado ng pabahay sa George Washington University noong Lunes ng gabi, sinabi ng Kalihim ng Pabahay at Urban Development ng Estados Unidos na si Julián Castro na dapat mapanatili ng industriya ang mga proteksyon pang-ekonomya upang pigilan ang isa pang krisis sa pabahay habang binubuwag ang mga pamantayan ng kredito.

"Kung totoo na ilang taon na ang nakaraan masyadong madaling makakuha ng pautang sa bahay, ang kuwento ng huling ilang taon ay para sa mga taong nasa gitna ng klase, maging sila man ay isang unang-oras na homebuyer o hindi, responsable mga tao, napakahirap na makakuha ng pautang sa bahay, "sabi ni Castro. "Kaya ang tanong ay: Paano namin pinanatili ang mga pananggalang na mayroon kami sa lugar ngunit binuksan din ang credit box?"

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletong Gabay para sa mga Homebuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Paano Magpasya Ito ay Oras na Bumili ng Home

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imahe sa pamamagitan ng iStock.