Mga Halaga ng Mortgage Ibagsak Ngunit Muli; Mababang Imbentaryo Gumagawa ng mahirap na kalagayan para sa mga mamimili

Ginawa nila itong muli. Ang mga presyo ng mortgage ay ibinaba para sa ikaanim na linggo nang sunud-sunod - mas mataas sa 3.59% ng 2015 - salamat sa isang pabagu-bago ng stock market. Samantala, ang kakulangan ng imbentaryo sa pabahay ay inilalagay ang pagpitkit sa mga potensyal na may-ari ng bahay na namimighati sa pag-iipon sa pamamagitan ng pagtaas ng mga presyo sa bahay at napakakaunting mga tahanan upang pumili mula sa.

Ipinakikita lamang ng lingguhang pagsusuri ni Freddie Mac ng mga tagatustos ang mga sumusunod na average na rate para sa mga pinaka-popular na mga term loan sa bahay:

• 30-taon na fixed-rate mortgages Na-average na 3.65% na may average na 0.5 point para sa linggo na nagtatapos sa Pebrero 11, 2016. Isang taon na ang nakalilipas, ang average na rate ay 3.69%.
• 15-taon na fixed rate Na-average na 2.95% na may average na 0.5 point. Ang parehong term presyo sa 2.99% sa isang taon na ang nakalipas.
• 5-year adjustable-rate mortgages presyo sa 2.83% na may average na 0.4 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito, ang parehong ARM ay average na 2.97%.

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE

Kumuha ng personalized na tulong mula sa isang walang kinikilingan mortgage broker. Unawain ang iyong mga pagpipilian at hanapin ang pinakamahusay na mga rate.

Magsimula

Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Tingnan ang personalized na mga rate ng mortgage sa mga segundo gamit ang aming kumpletong tool sa mortgage.

Tingnan ang mga rate

Sa isang bumabagsak na rate ng kapaligiran, ang mga rate ng mortgage ay madalas na ayusin nang mas mabagal kaysa sa mga rate ng capital market, at ang maaga sa 2016 na flight-to-kalidad ay tumatakbo totoo upang bumuo, "sabi ni Sean Becketti, chief economist para kay Freddie Mac. "Ang 30-taong rate ng mortgage ay bumaba ng 36 batayan na puntos mula sa simula ng taon, habang ang yield sa 10-year Treasury ay bumaba ng 59 base points sa parehong panahon. Kung ang mga benepisyo ng Treasury ay humahawak sa mga kasalukuyang antas, ang mga rate ng mortgage ay maaaring malunod nang kaunti bago pa mapanatag."

Ang mga aplikasyon ng mortgage ay tumaas ng 9.3% para sa linggo na nagtatapos sa Pebrero 5 mula sa nakaraang linggo, ayon sa lingguhang ulat ng Mortgage Bankers Association.

Ang mga pagbili ng mga aplikasyon ay umabot ng 0.2%, habang ang mga aplikasyon ng refi ay umabot sa 16%. Sa pangkalahatan, ang mga aplikasyon ng pagbili ng pautang sa bahay ay mananatiling 25% na mas mataas kaysa sa parehong linggo isang taon na ang nakalilipas.

Mababang imbentaryo na gumagawa ng bottleneck para sa mga potensyal na mamimili

Ang mga mapagkakatiwalaang mga nagbebenta ng bahay ay nagiging unting napaliban ng kakulangan ng mga magagamit na bahay sa merkado, at ito ay isang problema na dito upang manatili, ayon sa isang bagong ulat mula sa National Association of Realtors.

Mas kaunting mga tahanan sa merkado ang nagtulak sa median na umiiral na single-family home na presyo sa 81% ng sinusukat na mga merkado, na may 145 mula sa 179 metro na mga merkado ng pabahay na nagpapakita ng pagtaas batay sa ika-apat na quarter closings, iniulat ng asosasyon.

Ito ay nangangahulugan na ang pag-urong ng mga opsyon sa pabahay, na kung saan ay nagbabawal ng maraming potensyal na mamimili, sinabi ni Lawrence Yun, punong ekonomista ng NAR, sa isang pagpapalaya.

"Kahit na may bahagyang paglamig demand, ang hindi nababakas takbo ng hindi sapat na supply na may kaugnayan sa kabuuang pool ng mga prospective na mga mamimili na nagdulot ng paitaas na presyon sa mga presyo ng bahay sa ilang mga lugar metro," Yun sinabi. "Bilang resulta, ang homeownership ay patuloy na hindi maabot para sa isang bilang ng mga kwalipikadong mamimili sa tuktok ng paggawa ng trabaho, ngunit pinakamahalaga, bahagi ng bansa - lalo na sa West Coast at bahagi ng South.

"Kung wala ang isang makabuluhang ramp-up sa bagong bahay konstruksiyon at higit pa ari ng bahay listahan ng kanilang mga tahanan para sa pagbebenta, mamimili ay malamang na makita ang kaunting kaluwagan sa anyo ng pagbagal ng paglago ng presyo sa mga buwan sa hinaharap."

Kung nais mong bumili ng single-family home sa pambansang median na presyo na $ 222,700 at magkaroon ng 5% para sa isang down payment, kakailanganin mo ng isang kita na halos $ 50,000 sa isang taon upang mabayaran ang halaga ng homeownership.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Magkano ang Magagawa Mo?
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Paano Magpasya Ito ay Oras na Bumili ng Home

Si Deborah ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.