Investment Real Estate Definition & Example |

Ano ito:

Investment real estate ay tumutukoy sa anumang istrakturang tirahan na pagmamay-ari lamang para sa layunin ng pagbuo ng pamumuhunan (

) Kung paano ito gumagana (Halimbawa):

Kadalasan, ang isang indibidwal ay maaaring magkaroon ng maraming residential properties at mabuhay sa isa lamang sa mga ito. Ang mga karagdagang pag-aari ay maaaring gamitin upang makabuo ng kita o kita mula sa pagtaas ng halaga sa pamilihan. Kapag ginamit para sa naturang mga layunin, ang mga ari-arian na ito ay kwalipikado bilang investment real estate.

Upang ilarawan, ang tao X ay may nagmamay-ari ng dalawang-pamilya na bahay bukod sa bahay na taong X ay nakatira sa buong taon. Ang Tao X ay naghuhulog ng dalawang-pamilya na bahay at tumatanggap ng $ 1000 bawat buwan sa kita ng rental. Kuwalipikado nito ang dalawang-pamilya na pamilya bilang real estate ng pamumuhunan.

Upang ilarawan, mula sa isang pananaw sa merkado, ipagpalagay na ang tao X ay nagpapanatili ng isang maingat na mata sa halaga ng pamilihan ng dalawang pamilya na iyon. Isang araw na tao X ay nakikita ang isang pangunahing pagtalon sa halaga ng bahay, at nagpasiya na oras na magbenta. Kahit na ang bahay ay hindi marentahan sa mga nangungupahan sa panahong iyon, kwalipikado pa rin ito bilang real estate ng pamumuhunan, dahil dahil ang taong X ay hindi naninirahan at nagbebenta nito upang makinabang.

Why Matters:

Ang pamumuhunan sa real estate, kahit na tirahan, ay umiiral para sa nag-iisang layunin ng pagbuo ng kita para sa (mga) may-ari sa pamamagitan ng renta o haka-haka sa merkado. Para sa kadahilanang ito, ang real estate sa pamumuhunan ay naiiba sa pagbubuwis mula sa real estate (hal. Pribadong bahay) na tinitirahan ng may-ari.