Ang Ins at Pagkuha ng Pagsisimula sa Real Estate |

Ang artikulong ito ay bahagi ng aming Real Estate Business Startup Guide-isang na-curate na listahan ng mga artikulo upang matulungan kang magplano, simulan, at palaguin ang iyong negosyo sa real estate!

Kung binabasa mo ang artikulong ito, mayroong isang magandang pagkakataon na gusto mong makipag-usap sa iba, pagbuo ng mga koneksyon, at pagtulong sa labas-ikaw ay isang tao. Kung ito ang kaso, ang industriya ng real estate ay isang perpektong pagpipilian sa karera sapagkat ito ay nakasalalay sa iyo ng pagkakaroon ng mga mahusay na kasanayan sa mga tao upang maging matagumpay.

At, kung higit sa pagiging kaakit-akit, organisado ka rin, ambisyoso, Ang tunay na tanong ay: Maaari mo bang i-play ang mahabang laro? Habang ang tradisyonal na mga modelo ng negosyo ay nagbibigay ng mas regular na kita, sa real estate mundo, maaaring ito ay tatlong buwan bago kayo mabayaran-at maaaring ito ay mas mahaba pa.

Kung sa tingin mo ay mayroon kang drive at ang mga tao kasanayan, panatilihin ang pagbabasa.

Medyo tungkol sa Mga pinagkukunan sa artikulong ito:

Upang makapagsulat ng isang komprehensibong artikulo, sinalihan ko hindi isa o dalawang ahente ng real estate-ngunit higit sa 13! Hindi kapani-paniwala, mayroong ilang feedback na tila tapat sa kabuuan ng board, kasama ang kahalagahan ng pagkakaroon ng isang mahusay na presensya sa online, isang matibay na pag-unawa sa SEO, isang angkop na lugar o isang mahusay na tinukoy na target na madla, mga makikinang na kasanayan sa mga tao, at ang kakayahang pamahalaan ang iyong mga contact at mga koneksyon.

Hakbang 1: Pagpaplano

Nagsisimula ka man ng isang negosyo sa real estate, isang sulok ng coffee shop, o isang kumpanya na gumagawa ng mga bahagi ng rocket, magandang ideya na sumulat ng plano sa negosyo. Ginagawa mo itong mas matagumpay, at na-scientifically na napatunayan!

Hindi lamang gagana sa proseso ng pagpaplano ang maghihikayat sa iyo na isipin ang mga mahahalagang bagay tulad ng kung paano ka nakaposisyon upang makipagkumpetensya sa mga katulad na negosyo, at kung gaano karaming pera ang kailangan mo upang aktwal na makapagsimula, ngunit ito ay makakatulong din sa iyo na patunayan ang iyong ideya at makakuha ng isang ugali ng pagtatakda ng mga layunin at milestones.

Ayon sa real estate mamumuhunan Eric Bowlin, ang layunin ng isang plano sa negosyo ay may dalawang bahagi. Sinabi niya, "Una, nagbibigay ito sa iyo ng isang paraan upang gawing pormal ang iyong mga layunin at direksyon. Higit sa lahat, ito ay isang dokumento na maaari mong ibigay sa mga nagpapautang o mamumuhunan upang malinaw na ilarawan hindi lamang ang iyong direksyon kundi kung nasaan ka at kung paano mo nakuha doon. "Sa panahon ng proseso ng pagpaplano, nagkaroon ng maraming mahusay na payo si Eric mula sa isang lokal na Maliit na Negosyo Development Center.

Kung wala kang anumang karanasan sa industriya ng real estate, magandang ideya na makakuha ng payo mula sa isang taong may. Ang ahente ng real estate na si Jamal Asskoumi ng Castle Smart ay nagsabi, "Kung ikaw mismo ay hindi direktang kasangkot sa real estate, pagkatapos ay pinakamahusay na makahanap ng isang tao na, sa yugto ng pagpaplano. Malalaman nila ang higit pa sa ginagawa at hindi dapat gawin. "

Siyempre, maaari mong palaging bumaba ang ruta ng pagkuha ng mga pormal na kurso sa paksa, o pagbabasa ng mga tamang aklat (tingnan ang seksyon ng mga mapagkukunan sa dulo ng artikulong ito).

Ang mga tool tulad ng LivePlan ay gawing mas madali ang proseso ng pagpaplano ng negosyo, na ginagabayan ka sa bawat seksyon. Ang parehong ay totoo sa sample na mga plano sa negosyo-tingnan ang ilan sa mga libreng sample ng mga plano sa real estate sa Bplans.

Mga mapagkukunan upang matulungan kang planuhin ang iyong negosyo:

• Paano Sumulat ng isang Business Plan sa ilalim ng isang Oras
• Libreng Plano ng Plano sa Negosyo
• Ang Iba't-ibang Uri ng Mga Plano sa Negosyo
• Ipinakikilala ang Pagplano ng Lean: Paano Magplano ng Mas kaunti at Lumago Mas Mabilis
• Libreng Real Estate Mga Plano ng Negosyo Sample

Paano mo nalalaman na mayroon kang ideya na gagana? Paano mo nalalaman na napili mo ang isang angkop na lugar sa real estate market na talagang may target audience? Paano mo malalaman kung papaano iposisyon ang iyong sarili sa loob ng angkop na lugar na ito?

Ang mga tanong na ito at marami pang katulad nito ay maaaring masagot sa unang bahagi ng pananaliksik sa merkado. Sa pamamagitan ng pagsasagawa ng parehong pangunahin at pangalawang pananaliksik sa merkado, binibigyan mo ang iyong sarili ng mas malawak na ideya kung o hindi ang target na merkado na iyong pinili ay sapat na mahalaga upang ituloy.

Siyempre, wala nang isa-akma-lahat ng diskarte sa pag-alam kung ano ang angkop na iyong pinagsisilbihan upang makatulong-at ang iba't ibang mga tugon na nakuha namin mula sa mga ahente ng real estate sa buong Estados Unidos ay patunay nito.

Gawin ang pananaliksik sa merkado maagang

Ang pagkuha ng oras upang gawin ang iyong market research maaga ay i-save din sa iyo ng parehong oras at pera. Sinabi ni Michelle Stansbury, isang rieltor sa Bluegrass Partners Trust Realty, "Ang aking unang taon ay maraming nagngangalit sa paligid ng pag-alam kung ano ang hindi gumagana. Ang ikalawang taon ko ay nag-triple ang aking negosyo. "

Gawin ang pananaliksik sa merkado upang masuri ang iyong sariling mga kasanayan

Si Brad Pauly, may-ari ng Pauly Presley Realty, ay kumuha ng parehong pagsubok at error na diskarte ngunit para sa kanya, ito ay isang mahusay na paraan upang malaman ang kanyang sariling lakas at kahinaan. "Naiisip ko ang aking target na merkado sa pamamagitan ng pagsubok at kamalian," sabi niya. "Noong nagsimula ako sa industriya, hindi ko na iiwanan ang anumang negosyo! Sa sandaling natanto ko ang aking malakas na demanda, nakatuon ako sa kanila. Apat na taon matapos ako ay lisensiyado, nakuha ko ang lisensya ng aking broker at lumikha ng kumpanya na mayroon kami ngayon. "

Kung hindi ka sigurado sa iyong sariling mga lakas at kahinaan, ang pagsasagawa ng SWOT analysis ay makakatulong sa iyo na malaman ang mga ito. > Kumuha ng ilang karanasan sa real-world o makahanap ng tagapayo

Kung ikaw ay isang tagasagawa muna, isa pang ruta sa pananaliksik sa merkado ay upang makarating lamang doon at simulan ang paggawa ng mga bagay. Karamihan sa mga tao ay walang karagdagang oras o pera upang gawin ito, ngunit kung gagawin mo, mabuti para sa iyo, ito ay bilang wastong isang paraan tulad ng anumang. Si Morgan Franklin, isang lisensyado na ahente ng real estate na nakabase sa Lexington, Kentucky, ay nagsabi, "Ako ay may tiwala [ang aking ideya] ay magtrabaho dahil nabuo na ako ng sapat na negosyo upang bayaran ang lahat ng aking mga gastos sa pagsisimula bago ko kinuha ang aking pagsusulit sa real estate. "

Gayunpaman, gumugol ang Morgan ng ilang oras na nagtatrabaho para sa isang abogado sa real estate kaya nagkaroon siya ng kaunting kaalaman bago magpalipad." Kung wala kang karanasan, kusang-loob kong himukin ang isang bagong ahente upang makahanap ng tagapagturo sa magtrabaho ka para sa unang taon o dalawa, "ay nagmumungkahi siya. Kung hindi ka pa nagkaroon ng labis na pagkakalantad sa industriya, ang pagpunta sa ruta ng "guro" ay isang magandang ideya.

Iyon ay sinabi, si Morgan ay gumawa ng isang patas na pananaliksik sa kanyang sarili. Nang tanungin kung paano niya nakilala kung sino ang target market niya, sumagot siya, "Tiningnan ko ang dami ng mga benta sa aking lungsod, mula sa property valuation administrator, at pagkatapos ay tumingin para sa 'matamis na lugar.' Iyon ay kung saan ang dami ng dami ng mga transaksyon ay nagaganap. Mula doon, naglalayong ako para sa mas mataas na dulo ng grupong iyon. "

Cheryl Julcher, ang Managing Broker sa Yellow Brick Properties, ay ang kanyang pananaliksik sa merkado, ngunit pinili din niyang magsimula sa isang lugar na nadama niyang madamay. "Dito sa Yellow Brick, kami ay tungkol sa malusog, ligtas, komportable, at matatalinong bahay-eko-nakakamalay at napapanatiling pabahay," paliwanag niya.

"Nagpunta kami sa aming simbuyo ng damdamin, at iyon ang pinapayuhan ko sa sinuman gawin, "sabi ni Cheryl. "Pumunta sa sektor ng market -milennials, walang laman nesters, atbp-na ang pinakamahalaga sa iyo at ang pinaka-kaalaman tungkol sa."

Kung mayroon kang malakas na damdamin tungkol sa isang partikular na sektor, malamang ay isang magandang lugar na hindi bababa sa simulan ang paggawa ng iyong pananaliksik sa merkado.

Mga mapagkukunan ng pananaliksik sa merkado:

Paano Gagawin ang Pananaliksik sa Market

• Praktikal na Mga Mapagkukunan ng Pananaliksik sa Market para sa
• Alamin ang Iyong Industriya Bago mo Simulan ang Iyong Negosyo
• Paano Mo Ba Malaman Kung Ikaw Mayroong isang magandang ideya para sa isang negosyo?
• Ano ang Target Marketing?
• Ano ang isang SWOT Analysis?
• Hakbang 3: Branding

Ang pagba-brand ay mahalaga para sa mga negosyo ng bawat laki. Kung mayroon kang isang hindi malilimot na tatak, mas madali itong bumuo ng katotohanan, mas malaki kaysa sa iyo, makaakit ng mga customer, at sa pangkalahatan ay ang unang tao o kumpanya na nag-iisip.

Ayon sa branding expert na si Sara Conte ng Brand Genie, "Kahit na maaari mong maimpluwensyahan ang iyong brand sa pamamagitan ng mahusay na dinisenyo na mga logo, masayang-maingay na mga kampanya ng ad, maingat na ginawa ng mga press release, o sobrang-serbisyo na serbisyo, sa huli, ang iyong tatak ay kung ano ang sabi ng labas ng mundo."

Talaga, ang iyong reputasyon ay ang iyong brand.

Branding tip # 1: Ang iyong reputasyon ay lahat sa iyong relasyon

Ang ahente ng real estate na si Jamal Asskoumi, ng Castle Smart, alam na rin ito; hindi lamang siya naniniwala sa kahalagahan ng pagtatakda ng iyong sarili bukod sa kumpetisyon, kundi pati na rin sa kahalagahan ng iyong mga relasyon sa iyong mga kliyente.

"Kapag nagba-branding sa real estate, subukang gawing personal ito hangga't maaari. Ito ay isang negosyo na nakasalalay nang mabigat sa pakikipag-ugnayan at pakikipag-ugnayan. Tiyaking pinalabas ng iyong negosyo ang parehong nakakaengganyong ngiti na mayroon ka. "

Maging isang taong gusto mong iayon ang kanilang sarili. Ikaw ang tatak, pagkatapos ng lahat.

Tim Frie ay tumatagal ng ideyang ito isang hakbang pa. Sinabi niya, "Ang pagtatayo ng isang reputasyon ay mas mahalaga na ang pagbuo ng isang tatak sa real estate … plus, ang pagbuo ng isang reputasyon ay mas madali kaysa sa pagtatayo ng tatak."

Branding tip # 2: Magbigay ng halaga at bigyan ang mga tao kung ano ang kailangan nila

Sa real estate, ang tagumpay ay kadalasang bumababa sa pagbibigay ng halaga at pagtatatag ng mga tunay na koneksyon ng tao. Kapag ginawa mo iyon, sinabi ni Tim Frie, co-founder ng Norman & Page Real Estate, "Mayroon ka ng mas maraming pagkakataon bilang ibang ahente sa anumang ibang kompanya. Hindi mo kailangang maging makabagong o magbigay ng ilang uri ng karanasan sa rebolusyonaryo. Ngunit, kailangan mong magbigay ng mga tao sa kung ano ang kailangan nila, kapag kailangan nila ito, at kung paano nila ito nais. At kapag nagtatrabaho ka sa mga tao na natural mong makakonekta, ang paggawa ay madali. "

Sa katunayan, ang branding, reputasyon, at pagiging tunay ay tila nakikibahagi sa real estate, kahit na sinasalita mo. Si Michael Kelczewski isang ahente ng real estate para sa Brandywine Fine Properties Sotheby's International, ang nararamdaman na ang mga tao ay maaaring makilala ang mga di-berbal na mga pahiwatig at mga pattern ng pag-uugali. Bilang resulta, mas marami ang maaaring magkamali kung kumilos ka ng may-akda.

Namumuhunan sa real estate, si Eric Bowlin, ay mayroong parehong paniniwala. "Ang real estate ay talagang tungkol sa mga tao nang higit kaysa sa lupain," sabi niya. "Bilang isang maliit na negosyo sa real estate, sa tingin ko ito ay higit pa tungkol sa branding ang iyong sarili kaysa sa branding ang negosyo. Gumawa ng mga tao na nais makipagtulungan sa iyo. "

Branding tip # 3: Lumikha ng iyong sariling espasyo

Kung ganoon, ipinagmamalaki mo ang pagkakaroon ng mga creative chops sa tatak ng isang bagay na nakatayo dahil ito ay bago at makabagong, ikaw ay may isang natatanging pagkakataon.

Cheryl Julcher ng Yellow Brick Properties differentiated ang kanyang tatak mula sa mga kakumpetensya sa pamamagitan ng pagbuo ng isang tatak ng mga tahanan na tinatawag na Zoetic Homes ™. "Ang bawat tahanan ay may tatak ng nutrisyon, ang kalidad ay napatunayan ng isang independiyenteng ikatlong partido, at ginagarantiyahan na magkaroon ng isang disenyo na tumutugma sa aktwal na pagganap."

Branding tip # 4: Maging ang go-to expert

Being an ang dalubhasa sa iyong industriya ay isa pang mahusay na paraan upang ihiwalay ang iyong sarili. Para sa Morgan Franklin, isang real estate agent na may United Real Estate, ang mga lihim na sangkap ay video at isang aktibong social media presence.

"Ako ay may branded aking sarili bilang isang lokal na eksperto at naiiba ang aking sarili sa pamamagitan ng paggamit ng social media, at higit pa partikular, ang video, "sabi ni Morgan. "Nagho-host ako ng lingguhang palabas sa real estate na na-publish sa YouTube at Facebook. Napakalaking ito dahil iniugnay ang aking brand na may mas mataas na mga katangian ng pagtatapos kahit na hindi ako nagkaroon ng mga listahang iyon. "

Sa flipside, kung ikaw ay bata at walang karanasan, maaari kang magkaroon ng magandang pagkakataon na ibenta ang iyong sarili. "Ibenta ang iyong kawalan ng kakayahan (at kabataan kung naaangkop ito sa iyo) bilang isang pag-aari," sabi ni agent Michelle Stansbury. "Ikaw ay gutom na magtagumpay at mas malamang na magtrabaho ng mas mahirap upang makakuha ng mga bahay na ibinebenta kaysa sa mga ahente na 'ginawa ito.' Ang kawalan ng karanasan ay hindi isang kabuuang kahinaan at huwag hayaan ang sinuman na kumbinsihin ka na ito. "

Mga mapagkukunan upang matulungan kang bumuo ng isang tatak:

Ang Definitive Guide sa Pagbuo ng Brand

• Tono ng Voice ng Iyong Brand: Bakit Mahalaga at Kung Paano Ito Magtakda ng
• Branding Checklist: 10 Essentials Bago Ilunsad [Libreng Download]
• Ang Guhit Paano Gabay sa Paggawa ng Brand
• Hakbang 4: Paggawa ng legal

Isa sa ang mga pinakamahusay na bagay tungkol sa pagkuha sa real estate ay para sa karamihan ng mga estado, mayroon talagang isang pagsusulit na kailangan mong ipasa. Mag-aral nang mabuti, at maaaring magawa mo ito sa loob ng ilang buwan. Siyempre, ito ay bahagyang magkakaiba mula sa estado hanggang sa estado, kaya siguraduhin na mag-check in gamit ang iyong sariling estado tungkol sa mga regulasyon at patakaran.

Sa Florida, halimbawa, hindi mo kailangang maging ahente ng real estate o broker upang mabuksan ang isang kumpanya ng real estate. Ayon kay Tim Frie, cofounder ng Norman & Page Real Estate, "Kailangan mo lamang ng broker-of-record kung sino ang isang opisyal o tagapamahala ng kumpanya na responsable sa pagmamasid sa mga aksyon at transaksyon ng mga kasosyo sa mga benta."

Ang website ng Gabay sa Pag-aanunsyo ng Real Estate ay isang magandang lugar upang makahanap ng mga materyales sa pagsusulit ng pagsusulit, o upang matamasa ang eksamen ng real estate sa iyong estado.

Siyempre, ang mga kwalipikasyon sa real estate bukod, may ilang mga bagay na maaaring gawin medyo maaga, kabilang ang pag-uunawa ng isang pangalan para sa iyong negosyo, pagrehistro ng nasabing pangalan, pag-aaplay para sa isang Federal Tax ID at pagkuha ng anumang kinakailangang mga lisensya at permit ng negosyo.

Para sa Tim, ang pagpili ng isang pangalan ng kumpanya ay isang strategic action. "Nagpasiya at nagpasiya ako sa isang bagay na malapit sa bahay: isang kumbinasyon ng dalawa sa aming mga pangalan. Ang maraming mga tanyag na kompanya ng real estate ay pinangalanan tulad nito: Coldwell Banker, Keller William, Engel & Volkers, Long at Foster. Hindi lamang gusto nating tularan ang napatunayan na sa industriya, ngunit sa paraan ng pagbibigay namin ng serbisyo, nais namin ang isang bagay na malalim na iwanan bilang isang pamana na resulta ng aming hirap at dedikasyon. "

Maraming iba pang ahente ng real estate ay pumunta lamang sa kanilang sariling pangalan, dahil ito ay isang mahusay na paraan upang ilakip ang iyong negosyo sa iyong personal na tatak.

Ang pagbibigay alam sa iyo kung ano ang mga bagay na kailangan mong gawin upang simulan, ang proseso ng aktwal na pagsisimula ay 't lahat na mahirap. "Gumawa ng isang korporasyon, irehistro ang iyong DBA, siguraduhin na ikaw ay nasa mabuting kalagayan sa lahat ng mga board at komisyon," sabi ni Brad Pauly na may-ari ng Pauly Presley Realty, na naglilista ng ilang mga pangunahing bagay na kailangan mong gawin upang makapagsimula. Pinapayuhan din niya ang mga nagnanais na tumingin sa pagkuha ng seguro sa pananagutan. Iyon ang susi!

Kung nag-aalala ka pa tungkol sa kung saan magsisimula at kung paano gawin itong "legal," real estate broker James Brooks nagpapayo sa pagkonsulta sa isang abugado na dalubhasa sa batas sa real estate.

Mga mapagkukunan upang matulungan kang gawin ito legal na:

Ang Kumpletong Gabay sa Pagpili ng Iyong Negosyo Structure

• Ang Kumpletong Gabay sa Pagrehistro sa Iyong Pangalan ng Negosyo
• Paano Pumili ng isang Pangalan ng Tatak na Maaaring Maging Trademarked
• Mga Mapagkukunan at Mga Tool upang Tulungan Kang Pangalanan ang Iyong Negosyo
• Paano Mag-aplay para sa isang Pederal na Numero ng ID ng Buwis
• Paano at Saan Makukuha ang Mga Lisensya at Pahintulot ng Negosyo
• Panatilihin ang iyong Startup Safe mula sa Legal na Problema
• Hakbang 5: Pagkuha ng financed
• Isa sa mga magagandang bagay tungkol sa pagsisimula sa industriya ng real estate ay ang pagkuha ng isang malaking halaga ng cash sa kamay ay hindi kinakailangan.

Ito ay isang negosyo na maaari mong simulan ang part-time habang ikaw ay may hawak pa down na isang araw na trabaho (bagaman siyempre, maaaring kailangan mo ng isang nababaluktot employer upang ang duck bukod sa paminsan-minsan kumuha ng ph isang tawag).

Si Joshua Jarvis, may-ari ng Jarvis Team Realty, ay nagsabi, "Ang napakaliit na gastos sa paglulunsad sa real estate. Ginamit ko ang mga pagtitipid na mayroon ako at sa mas mababa sa $ 1,000 nagawa kong magsimula. Ngayon ang aking buwanang badyet ay 10 beses na ito, ngunit hindi mo talagang kailangan ang anumang pera upang magsimula-o higit pa sa tingin. "

Ang tunay na bagay na iniisip, ayon kay Joshua, ay daloy ng salapi. "Huwag lamang kalkulahin ang gastos sa pagsisimula, kalkulahin ang 'gastos sa pagdala,'" sabi niya. "Tulad ng sa, kung gaano karaming mga buwan ang magdadala sa iyo upang simulan ang cash na dumadaloy. Sa real estate, mayroong isang mahusay na 60 araw o higit pa bago ka mababayaran. "

Para sa Hollywood real estate agent, si Gwen Banta, ang pagkuha ng mga pananalapi upang gawin ang seryosong trabaho ay may napakaraming gagawin sa iba pang mga stream ng kita upang magsimula kasama ang kanyang trabaho bilang isang artista at manunulat.

Kung, gayunpaman, nais mong magsimula ng isang negosyo sa real estate na may isang customer na nakaharap sa opisina, pagsulat ng isang plano sa negosyo upang makahanap ng mga mamumuhunan o makakuha ng iba pang pagpopondo ay magiging ng mas higit na kahalagahan.

Ahente ng real estate Jamal Asskoumi, kinuha ang mga pananalapi para sa kanyang negosyo mula sa personal na pagtitipid. "Kung hindi mo mapondohan ang proyekto mismo, siguraduhing alam mo kung paano at kung saan makahanap ng mga mamumuhunan," sabi niya. "Gayundin, lumikha ng isang walang kamali-mali plano ng negosyo upang ipakita sa kanila."

Kung ikaw ay nagtataka kung ano ang hitsura ng plano sa negosyo ng real estate, tingnan ang ilan sa aming mga libreng sample na plano sa real estate business. Bibigyan ka nila ng isang magandang ideya kung paano isama ang iyong sariling plano. Gayundin, siguraduhin na tingnan ang mga mapagkukunan sa ibaba, kasama ang aming mga gabay sa pagpopondo at pagtatayo, na tutulong sa iyo kapag may oras upang ipakita sa isang mamumuhunan o isang bangko.

Mga mapagkukunan ng pondo:

Paano Kumuha ng Iyong Negosyo Pinondohan

35 Mga Mahusay na Pamamaraan sa Pondo ng Maliit na Negosyo

• Pag-estima ng Makatotohanang Mga Halaga ng Pagsisimula
• Paano Pitch at Kumuha ng Pinondohan
• Ang Kumpletong Gabay sa SBA Loan
• Plus One Unexpected Suggestion)
• Aking 13 Mga Paboritong Alternatibong Pagpopondo sa Pagpipilian
• Paano Magtanong ng Pamilya at Mga Kaibigan na Pondo ang Iyong Negosyo
• Hakbang 6: Pagse-set up shop
• Para sa karamihan ng mga tao na nagsimula sa real estate, isang opisina Hindi kinakailangan ang lokasyon. Sa simula ng pagsisimula, ang focus ay higit pa sa pagbuo ng isang reputasyon sa loob ng iyong piniling niche.

Real Estate mamumuhunan, Eric Bowlin sabi, "Ang karamihan ng mga tao na alam ko na nagtatrabaho sa real estate ay nagsimula sa kanilang sariling tahanan. Mas mahalaga na pumili ng isang target na merkado kaysa mag-alala tungkol sa isang lokasyon para sa iyo ng storefront. Sa startup, kailangan mong maging kakayahang umangkop at mabilis na ayusin ang iyong plano kung hindi ito gumagana. Ang isang pisikal na lokasyon ay itatali ka sa merkado na iyon at gagawing mas kaunti ang kakayahang umangkop habang sabay-sabay ang pagdaragdag ng mga gastos. "

Siyempre, maaaring dumating ang isang oras kapag nais mong makahanap ng lokasyon ng negosyo, umarkila ng mga empleyado at makapag-set up sa tamang teknolohiya. Pagkatapos ay muli, ang pagkuha ng mga empleyado ay hindi para sa lahat. Sinabi ni Eric, "Nagkaroon na ako ng mga empleyado noon at hindi na ako mag-hire muli ng empleyado. Ang mga regulasyon ng gobyerno para sa mga empleyado ay masyadong mabigat at mahal. Sa halip, ang bawat trabaho ko ay itinuturing na isang kontratista at binigyan ng 1099. "

Pagdating sa teknolohiya, ang mahusay na software ng Pamamahala ng Pamamahala ng Customer ay parang prized na pag-aari ng real estate agent. Hindi mince ng Cheryl Julcher ang kanyang mga salita: "Ang aming mahahalagang teknolohiya ay ang aming CRM, at ang kakayahang magtrabaho mula saanman sa 24/7."

At hindi lamang siya ang nagpapayo na gumagamit ng isang tool na tumutulong sa iyo na pamahalaan ang iyong mga contact. Para sa may-ari na si Joshua Jarvis, ang isang mahusay na CRM ay halos kailangang-kailangan, at ito ay hindi napansin ng maraming ahente ng real estate. "Ang tanging tunay na piraso ng teknolohiya na maaaring hindi pangkaraniwan ay isang database. Kung ito ay isang advanced na CRM o simpleng Outlook, ito ay malaki. Ang iyong database ay ang iyong negosyo. "

Kung hindi ka pa kumbinsido, ang paggawa ng mabuti sa real estate ay bumababa sa mga personal na koneksyon na iyong ginagawa, kung mayroon man o wala ang lokasyon ng opisina ng totoong buhay. Kung nag-hire ka ng mga empleyado, siguraduhin na ang mga ito ay angkop sa iyong mga halaga at ang iyong tatak muna. Sa katunayan, hindi mo nais na makapinsala sa dakilang reputasyon na ginugol mo sa maraming oras.

Mga mapagkukunan upang tulungan kang mag-set up ng shop:

Paano Pumili ng Lokasyon ng Negosyo

13 Mula sa Ordinaryong Mga Paraan Upang Makahanap ng Perpektong Lokasyon ng Negosyo

• Pag-unawa sa Seguro sa Negosyo
• Panahon ba sa Pag-upa ng isang Empleyado?
• Paano Mag-upa ng Iyong Unang Empleyado
• Isang Comprehensive Guide sa Paglikha ng Website ng Negosyo
• Paano Pumili ang Pinakamahusay na CRM para sa Iyong Negosyo
• Hakbang 7: Marketing at paglulunsad
• Magtanong ng anumang ahente sa real estate kung paano nila i-market ang kanilang negosyo, at makikita mo na ang "SEO" at "magandang presensya sa web" ay karaniwang mga sagot. Bukod sa kinakailangang networking kailangan mong gawin, ang pagpapanatili ng isang online presence sa iyong real estate niche ay susi sa iyong tagumpay.

Muli, babalik kami sa kahalagahan ng iyong personal na pakikipag-ugnayan sa mga tao. Ang pagkuha ng negosyo ay tungkol sa pagtingin sa mga tao, kahit saan sila, kahit na ito ay pantay mahalaga na magkaroon ng isang online na presensya upang ang mga tao ay makakahanap ka ng kanilang mga sarili!

Tim Frie ng Norman & Page Real Estate, sabi, "Ang isang pulutong ng pagmemerkado sa real estate ay batay sa pagbubuo ng mga relasyon, at maaari mong gawin ito nang mas mahusay sa pamamagitan ng paghahalo ng isang online na diskarte sa isang tradisyonal na outreach at diskarte sa koneksyon. "

Kung wala kang anumang mga customer, isang magandang lugar upang magsimula ay upang maabot ang mga tao sa iyong umiiral na network. "Sabihin mo sa kanila kung ano ang ginagawa mo," sabi ni Tim. "Tanungin kung alam nila ang sinumang makakapagbigay ng halaga sa iyo. Kung bago ka at magsimula, kailangan mong ilagay ang iyong sarili sa mga sitwasyon na nagpapahintulot sa iyo na lumikha ng mga bagong koneksyon, matugunan ang mga bagong tao, at magbigay ng halaga sa pamamagitan lamang ng pagiging iyong sarili. Sa sandaling ang mga taong katulad mo, isasama nila ang iyong pangalan sa 'real estate' kapag sila mismo o isang taong alam nila ay gustong bumili o magbenta ng bahay. "

Mga mapagkukunan upang makatulong sa iyo na i-market at ilunsad ang iyong negosyo:

Paano Magkaroon ng Pinakamahusay na Araw ng Pagbubukas Kailanman

10 Mga Epektibong Ideya sa Marketing sa Online para sa Mga Startup sa 2015

• Gamitin ang mga 16 na Site na Gumawa ng Mga Materyales sa Mga Panalong Marketing
• Paano Sumulat ng Epektibong Plano sa Marketing
• Shoestring Marketing Budget? Kumuha ng Iyong Mga Kustomer na Gawin Ito para sa Iyo
• Isang Simple Recipe para sa Startup Marketing Strategy
• Isang Gabay sa Baguhan sa Google AdWords para sa Maliit na Negosyo
• Paano Ka Makikipagkumpitensya sa Big Guys sa SEO
• Mga Mapagkukunan
• Ang E-Mito: Bakit Karamihan sa mga Negosyo ay Hindi Nagtatrabaho at Kung Ano ang Gagawin Tungkol Ito ni Michael Gerber

Millionaire Real Estate Agent: Hindi Ito Tungkol sa Pera … Ito ay Tungkol sa pagiging ang Pinakamagandang Magagawa Mo! Sa pamamagitan ng Gary Keller

• EntreLeadership: 20 Taon ng Practical Business Wisdom mula sa Trenches ni Dave Ramsey
• 6 Mga Hakbang sa 7 Mga Larawan: Gabay sa Real Estate Professional sa Pagbuo ng Kayamanan at Paglikha ng Iyong Sariling Destiny Paperback ni Pat Hiban
• Pagkatalo Mega Agents: Kaya Maaari Mong Itigil ang pagiging Maliit na Guy sa iyong Marketplace sa pamamagitan ng Ryan Fletcher
• Ang Digital Real Estate Agent: Building ang Brand ng Iyo sa pamamagitan ng Blaise Dietz at Michael Mannino II
• Artikulo: 25 Mga Mapagkukunan upang Dalhin ang iyong Real Estate Negosyo sa Susunod na Antas
• Artikulo: Mga Virtual na Tool: Pinakamahusay na Real Estate Apps para sa mga Mamimili at Nagbebenta