Ilunsad ang Iyong Bahay Bago mo Ilagay Ito sa Market -

Ni Tom Salomone

Matuto nang higit pa tungkol kay Tom sa aming site Magtanong Isang Tagapayo

Ang taglagas ay narito, at para sa karamihan ng mga tao na nangangahulugan na oras na upang makuha ang mga coats out sa imbakan, maghanda para sa lahat ng themed kalabasa, at - kung ikaw ay tulad ng sa akin - maghanda para sa panahon ng football.

Nangangahulugan din ito ng katapusan ng summer buying at selling season para sa real estate, at sa mas kaunting kumpetisyon out doon maaaring ito ay ang perpektong oras upang ilagay ang iyong bahay sa merkado. Kung iniisip mong ibenta ang iyong bahay, ito ay isang magandang panahon upang simulan sprucing up ito. Iyon ay maaaring mangahulugan ng isang proyektong remodeling ay nasa iyong hinaharap.

Hindi ka nag-iisa. Sa Oktubre ng nakaraang taon, ang mga Amerikano ay gumastos na ng higit sa $ 326 bilyon sa mga proyekto ng remodeling para sa 2015, ayon sa 2015 Remodeling Impact Report mula sa National Association of Realtors. Ngunit kung saan dapat mong gastusin ang iyong pera upang makuha ang pinaka-balik sa iyong puhunan?

Napag-alaman ng ulat na ang mga pag-upgrade sa kusina, ang mga kumpletong pagkukumpuni ng kusina, ang mga renovation ng banyo at ang bagong sahig na kahoy ay nanguna sa listahan dahil sa pinakagusto sa mga mamimili. Sila rin ay nakatanggap ng paborable sa mga tuntunin ng inaasahang muling halagang halaga.

Bagaman hindi lahat ng mga proyekto sa remodeling ay nangyari sa loob ng bahay. Sinasabi ng Realtors na gawa sa bubong, mga vinyl window, mga pintuan ng garahe at ang vinyl siding ay kabilang sa mga paborito ng mamimili para sa mga panlabas na proyekto.

Maghanap ng isang kontratista sa Thumbtack

Magkano ang halaga nito?

Tulad ng lahat ng mga proyekto ng remodeling, siyempre, may mga gastos na dapat isaalang-alang. Narito ang mga pagtatantya sa gastos para sa ilang mga proyekto, mula sa impormasyong ibinigay ng NAR at ng National Association of Remodeling Industry:

Mga panloob na proyekto:

• Pag-upgrade ng kusina: $ 30,000.
• Kumpletuhin ang pagkukumpuni ng kusina: $ 60,000.
• Pagkukumpuni ng banyo: $ 26,000.
• Wood flooring replacement: $ 5,500.

Mga panlabas na proyekto:

• Bagong bubong: $ 7,600.
• Bagong vinyl windows: $ 15,000.
• Bagong pintuan ng garahe: $ 2,300.
• Bagong vinyl siding: $ 12,000.

Kung ang mga figure na iniwan mo sticker-shocked, mayroong maraming mga bagay na maaari mong gawin upang mag-ayos ng bahay, at hindi nila kailangang maging mahirap, alinman. Sa katunayan, ang ilang mga proyekto ay kaya mabilis, maaari mong gawin ang mga ito sa panahon ng halftime.

Paggawa ng mga pagpapabuti sa isang badyet

• Kung ang isang pagkukumpuni ng banyo ay wala sa tanong para sa ngayon, isaalang-alang ang pagpapalit ng isang hindi napapanahong shower curtain na may maliwanag at sariwa.
• Sa kusina, tingnan ang lumang gripo na iyon. Ang pagpapalit nito sa isang bago ay maaaring maging mabilis at mura at bigyan ang kuwarto ng mas pinahusay na hitsura. Kung ang iyong mga ilaw ay hindi recessed, maaaring gusto mong isaalang-alang ang pagpapalit ng salamin simboryo na sumasaklaw sa bombilya. Ito ay isang madaling paraan upang gumawa ng isang bagay na mas lumang hitsura mas bago.
• Sa harap, maaari mong mapalakas ang panibagong pag-apila sa simpleng mga proyekto tulad ng paglagay ng sariwang malts, pagtatanim ng ilang bulaklak, o pag-iingat lamang ng mga umiiral na lugar na nalalutan at maalagaan. Ang ilan sa mga proyektong ito ay tumatagal ng ilang oras, ngunit maaari silang gumawa ng isang malaking pagkakaiba sa isang makatwirang badyet.
• Magdagdag ng isang sariwang amerikana ng pintura sa anumang silid kung saan ang mga pader ay nasasaktan o minarkahan ng mga fingerprint. Ito ay nagbibigay sa bahay ng isang mas malinis na hitsura, at depende sa laki ng kuwarto ay maaaring gastos wala ng higit sa isang ilang gallons ng pintura.
• Maaari mo ring makabuluhang mapahusay ang pakiramdam ng iyong tahanan nang hindi gumagawa ng pagbili sa lahat.

Maraming mga tahanan ang bukas sa isang pangkaraniwang lugar, tulad ng isang sala. Gayunpaman, kadalasan ang mga puwang na ito ay naka-cluttered at hindi kaakit-akit sa mga hunters sa bahay. Ang pagkuha ng oras upang maingat na ayusin o palamutihan ang isang bookshelf o muling ayusin ang ilang mga kasangkapan sa bahay walang gastos at makakatulong sa iyong bahay na mas mahusay na ipakita sa mga potensyal na mga mamimili.

Pinakamaganda sa lahat, hindi mo kailangang magkaroon ng mga ideya sa iyong sarili. Kung nagtrabaho ka sa isang rieltor noong una mong binili ang iyong bahay, isaalang-alang ang pag-abot sa taong iyon kapag nag-iisip ka ng pagbebenta (at malamang, sila ay nagsusuri sa iyo mula sa oras-oras na). Ang mga REALTORS ay madalas na masaya na nag-aalok ng mga libreng konsultasyon sa mga simpleng mungkahi para sa pagtatanghal ng dula o pagpapabuti sa bahay, kung nagtatrabaho ka sa masikip na badyet o sabik na kumuha ng mas malaking proyekto.

Ang mga proyekto sa bahay at mga pagbabago ay hindi lamang nagpapabuti sa halaga ng isang bahay (bagaman tiyak na maaari nilang). Ginagawa din nila ang aming mga tahanan na mas kasiya-siya upang manirahan. At sa pagtatapos ng araw, hindi ba ang dahilan kung bakit mo binili ito sa unang lugar?

»KARAGDAGANG: Kailangan mo ng isang kontratista para sa iyong mga pagpapabuti sa bahay? Maghanap ng isang kontratista sa Thumbtack

Si Tom Salomone ay pangulo ng National Association of Realtors.