Mga Halaga ng Loan ng Bahay Ilipat ang Bahagyang Mas Mataas na Bilang ng Mga Diskarte sa Mortgage Market 'Buong Pagbawi'

Ang mga rate ng interes ng pautang sa bahay ay lumipat ng mas mataas na bilang isang nangungunang kumpanya sa pag-uulat ng credit na sinasabi na ang mortgage lending market ay magkakaroon ng "ganap na mabawi" mula sa krisis sa pabahay at nagreresulta sa Great Recession sa pagtatapos ng susunod na taon.

Ipinakikita lamang ng lingguhang pagsusuri ni Freddie Mac ng mga tagatustos ang mga sumusunod na average na rate para sa mga pinaka-popular na mga term loan sa bahay:

• 30-taon na fixed-rate mortgages Na-average na 3.95% na may average na 0.6 point para sa linggo na nagtatapos sa Disyembre 10, 2015. Isang taon na ang nakalipas, ang average na rate ay 3.93%.
• 15-taon na fixed rate Na-average na 3.19% na may average na 0.5 point. Ang parehong term presyo sa 3.20% sa isang taon na ang nakalipas.
• 5-year adjustable-rate mortgages presyo sa 3.03% na may average na 0.5 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito, ang parehong ARM na-average na 2.98%.

Ihambing ang mga rate ng mortgage ngayon

"Ang ekonomiya ay nagdagdag ng 211,000 bagong trabaho noong Nobyembre, lampas sa inaasahan ng analysts, at ang naunang dalawang buwan ay binagong mas mataas din," sabi ni Sean Becketti, chief economist para kay Freddie Mac. "Kasunod ng pag-release ng ulat sa pagtatrabaho, ang mga Treasuries ay umakyat sa 7 batayan ng punto at bilang tugon ang 30-taong mortgage rate ay may dalawang basehan sa 3.95%."

Ang aktibidad ng pautang sa bahay ay umabot sa 1.2% mula sa isang linggo nang mas maaga, ayon sa lingguhang ulat ng Mortgage Bankers Association.

Ang mga pagbili ng mga aplikasyon ay umabot sa 0.04% sa isang seasonally adjusted na batayan para sa linggo na nagtatapos sa Disyembre 4, habang ang mga aplikasyon ng refi ay umabot ng 4%.

Sa pangkalahatan, ang mga aplikasyon ng pagbili ng pautang sa bahay ay 29% mas mataas kaysa sa parehong linggo isang taon na ang nakakaraan.

Ang pamilihan ng mortgage ay malapit nang 'ganap na pagbawi' mula sa krisis sa pabahay

Isang nangungunang kumpanya sa pag-uulat sa kredito ay pinag-aralan ang kalusugan ng credit ng Amerika at sinabing ang bansa ay papalapit na isang "ganap na pagbawi" mula sa krisis sa pabahay at pinansya ng 2008.

"Ang aming forecast ay nagha-highlight na wala na kami sa pagbawi - nakapagbalik kami mula sa Great Recession," sabi ni Ezra Becker, vice president ng TransUnion ng pananaliksik at pagkonsulta, sa ulat. "Ang parehong mga mortgage at credit card market ay gumaganap ng lubos na mahusay, na may mas mataas na pakikilahok ng consumer at patuloy na mababa ang mga rate ng delinquency."

Tinatantya ng TransUnion na ang isang "normal" na pambansang mortgage delinquency rate ay bumaba sa pagitan ng 1.5-2% at nagtataya sa 60-araw na antas ng delinquency na 2.06% sa katapusan ng 2016. Iyon ay pababa mula sa isang rate ng 6.89% sa katapusan ng 2009.

Sinasabi ng ulat na ang pagpapabuti ay maaaring maiugnay sa mga taon ng paglipat ng "masamang mga pautang sa mortgage" sa pamamagitan ng pagreremata; mga kita ng trabaho; at pagtaas ng presyo ng bahay.

Ang average na utang ng mortgage sa bawat borrower ay nagbangon din sa mga nakaraang taon, bahagyang dahil sa mas mataas na presyo ng bahay.

"Ito ay isang malinaw na tagapagpahiwatig na ang mga presyo ng pabahay ay bumabalik at ang mga mamimili ay nakakakuha ng access sa higit pang mga pautang sa mortgage," sabi ni Steve Chaouki, executive vice president ng TransUnion.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletong Gabay para sa mga Homebuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Paano Magpasya Ito ay Oras na Bumili ng Home

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imahe sa pamamagitan ng iStock.