Ang Home Inspection: Do and Don'ts for Homebuyers

Ang inspeksyon sa bahay ay hindi lamang ang iyong pagkakataon upang matiyak na ang isang bahay ay angkop para sa iyo at sa iyong pamilya. Ito ay isang oras upang tandaan ang mga depekto ng isang gusali at, kung mayroon kang sapat na pagkilos, masuri kung anong mga pag-aayos ang dapat na nasa dyim ng nagbebenta bago ka lumipat. Pagkatapos ng lahat, inaasahang matatakpan mo ang gastos sa pagsasara at paglipat.

Ang pinakamasama ay ang pinakamasama, ang iyong inspeksyon ay maaaring mag-save sa iyo mula sa isang bahay na masyadong napakasama. Kung pinapayagan ka ng iyong kontrata, maaari kang mag-opt out sa pagbili ng isang bahay kapag ang isang inspeksyon ay itinuturing na hindi kanais-nais. Sa ibang salita: makuha ito habang ang pagkuha ng mabuti - hire ang tamang inspector para sa iyo.

1. Huwag ipagpalagay na ang home inspector ay gaya ng namuhunan katulad mo

Sa ilang mga lawak, ang isang inspektor sa bahay ay responsable para sa kaligtasan ng bahay. At hindi ka niya itutulak na bumili ng isang bahay na walang kapararakan. Wala siyang insentibo sa: Ang mga inspektor ng bahay ay walang taya sa pagbebenta ng isang bahay - ang mga nagpapahiram at mga ahente ng real estate na nakakuha ng tseke na iyon.

Na sinabi, ang inspektor ng bahay ay hindi ang iyong tagapag-ingat. Ang ilang mga kontrata ay hindi magbibigay sa iyo ng kasiguruhan sa kaso ng mga problema; sa pinakamainam, ang iyong inspektor sa bahay ay maaaring mag-alok ng 90-araw na limitadong warranty.

Sa pangkalahatan, alam din na ang isang kwalipikadong inspektor ng bahay ay gagawin ang kanyang trabaho, ngunit ikaw ay may pananagutan sa iyong sarili.

Ang mga responsibilidad ng inspektor ay partikular na tinukoy sa kanilang kontrata, at kadalasang naglilimita ang legal na pananagutan ng kanyang legal na pananagutan. Halimbawa, ang isang arbitrasyon na sugnay ay maaaring makahadlang sa iyong kakayahang mag-file ng isang kaso sa kaso ng kalamidad. Kahit na nagawa mong mag-file ng isang suit, may mga paminsan-minsan na karagdagang mga claus na limitasyon kung magkano ang iyong tatanggap bilang kabayaran, para sa mga pinsala. Kung ikaw ay matagumpay sa lahat, ikaw ay mababayaran lamang ang halaga ng inspeksyon.

2. Suriin ang mga kredensyal ng iyong home inspector

Gusto mo ng isang kwalipikadong propesyonal, hindi ang ilang mga shmuck na twiddles kanyang thumbs bilang siya glances sa mga pader at ceilings. Ang gusto mo ay ang ilang mga kredensyal, parehong opisyal at iminungkahing, sa kanilang pagkahilig.

Para sa dating, dapat mong malaman na ang ilang mga inspectors ay nabibilang sa isang organisasyon ng industriya na nagtatakda ng mga pamantayan para sa pagiging kasapi. Halimbawa, hinihingi ng ASHI ang kanilang mga aplikante upang magsagawa ng hindi bababa sa 250 na pag-iinspeksyon at pagkatapos ay pumasa sa isang pagsubok sa pagsasanay at etika. Kung ang mga inspectors sa ibang pagkakataon ay naging mga bona fide na miyembro, sila ay dapat na panatilihin up sa mga pinakabagong mga makabagong-likha sa home inspeksyon, na may 20 oras ng edukasyon sa bawat taon.

Higit pa sa AHSI, mayroon din ang NAHI, InterNACHI, IHINA at, sa wakas, ang NABIE, na nagtatakda ng mga pamantayan para sa mga gusali nang higit pa sa pangkalahatan - hindi lamang mga tahanan.

Ang pagsapi sa isang kagalang-galang na organisasyon tulad ng mga ito ay hindi lamang ang paraan upang suriin ang mga kredensyal. Makipag-usap lang. Magsagawa ng interbyu, pormal o hindi.

Upang maghanda, tingnan ang checklist na ito upang makakuha ng isang kahulugan ng kung ano ang kailangan mo at hindi kailangan sa isang inspeksyon sa bahay. Isipin mo rin ang iyong mga espesyal na pangangailangan. Halimbawa, kung mayroon kang isang bata, makabuluhan ang pagsusulit ng iyong inspektor tungkol sa kaligtasan ng bata.

3. Huwag asahan ang iyong inspektor sa bahay na maglakad sa mga pader o mag-check sa ilalim ng floorboards

Ang mga peste at asbestos ay hindi bahagi ng paglalarawan ng trabaho ng inspektor. Ang mga inspectors sa bahay ay madalas na magsagawa ng visual na inspeksyon para sa mga malalaking problema. Kung ang amag ay lumalaki at hindi pa ito napaso sa pamamagitan ng drywall, hindi sila kukuha ng palakol dito.

Kung ang mga hindi gaanong malinaw na mga problema ay nagbibigay sa iyo ng shivers, dapat kang tumingin sa karagdagang tulong - laktawan sa ibaba para sa higit pa sa tala na iyon.

4. Isaalang-alang ang mga karagdagang espesyalista upang suriin ang iyong bagong tahanan

Ang mga inspectors sa bahay ay hindi sumusunod sa isang pangkalahatang rubrik. Ang ilan ay mahusay na bihasa sa kaligtasan ng bata. Ang iba ay hindi nag-iisip na ang isang banister na may laganap na daang-bakal ay isang problema para sa mga kabataan, na naglakad-lakad. Sa parehong token, ang mga parehong inspectors ay maaaring maging mas-usap sa mga problema sa istruktura sa likod-bahay pool. At muli: ang iba pa ay hindi.

Kung ang ilan sa iyong mga kahilingan ay pumasok sa itaas at lampas sa tawag ng tungkulin ng inspektor, tingnan ang iba pang mga espesyalista. Maaari mong gamitin ang isang tao upang suriin ang mga pader at kisame para sa asbestos o kumalap ng espesyalista sa kaligtasan ng bata upang tiyakin ang mga hagdan, mga cabinet - kung ano ang mayroon ka - ay bilang walang anak hangga't maaari.

Ang iyong bahay inspektor ay maaaring malaman upang suriin para sa lahat ng sa itaas o wala sa itaas, na kung bakit ay iginigiit namin sa pagbalik sa aming ikalawang punto: gawin interbyu ang iyong bahay inspector na may ilang mga inaasahan sa isip. Nasa sa kanila na gumawa ng isang mahusay na trabaho, ngunit ito ay nasa sa iyo upang gawin ang isang mahusay na trabaho, isa na personalized sa iyong mga pangangailangan.