Ano ang Inaasahan Mula sa Inspeksyon ng Bahay

Ang isang inspeksyon sa bahay ay isang pangkalahatang pagsusuri, hindi isang eksaminasyon sa X-ray. Kahit na ang mga inspektor ay dapat magkaroon ng isang masiglang mata para sa detalye, hindi nila magagawang makita ang hindi nakikita. Ang ibig sabihin nito ay nakatago ang mga nakatagong mga peste, asbestos, at amag o iba pang potensyal na mapanganib na sangkap. Ang mga uri ng mga isyu ay maaaring mangailangan ng pinasadyang mga pagsusuri, marahil kahit na isang geologist o structural engineer.

Ang isang inspector ay maaaring magkaroon ng isang pag-iisip o dalawa sa mga isyu sa kaligtasan ng bata na matatagpuan sa bahay, ngunit muli, ito ay depende sa karanasan ng inspektor at kakayahan. At ang inspector ng bahay ay hindi kinakailangang matukoy kung ang iyong bahay ay sumusunod sa mga lokal na code ng gusali.

Ang layunin ng pag-iinspeksyon ay upang maipakita ang mga isyu sa sariling bahay. Hindi sasabihin sa iyo ng mga inspektor kung nakakakuha ka ng mahusay na deal sa bahay o nag-aalok ng opinyon sa presyo ng pagbebenta.

Ang inspeksyon ay hindi isang pass / fail exam. Ngunit marami kang matututuhan tungkol sa iyong potensyal na bagong tahanan at magkaroon ng tiwala sa desisyon na lumipat sa iyong bagong address - o alamin ang sapat na upang makapasa sa pagbili.

Ang ulat sa inspeksyon sa bahay

Ang isang mahusay na ulat sa inspeksyon sa bahay ay malawak, na naglalaman ng mga checklist, mga buod, mga litrato at mga tala. Tantyahin nito ang natitirang kapaki-pakinabang na buhay ng mga pangunahing sistema at kagamitan, pati na rin ng bubong, istraktura, pintura at pag-aayos. Ang kritikal na impormasyon na makukuha mo ay kasama ang mga pinapayong mga pag-aayos at pagpapalit.

Magtanong ng anumang potensyal na inspector para sa mga sample ng mga naunang ulat at tandaan kung nakumpleto lang nila ang mga checklist o malawak na review. Sa ganoong paraan malalaman mo kung nagbabayad ka para sa isang stapled 10-pahina na ulat o para sa isang tatlong-singsing na tagapagbalat ng aklat ng detalyadong impormasyon. Ang pag-iinspeksyon sa bahay ay hindi mura; maaari nilang gastusin ang $ 300 hanggang $ 500 o higit pa, kaya nais mong tiyakin na nakukuha mo ang iyong binabayaran.

Paano makahanap ng home inspector

Ang mga inspectors sa bahay ay hindi pederal na kinokontrol, at hindi sila lisensyado sa lahat ng mga estado. Kailangan mong maghanap ng mga rekomendasyon. Ang mga kaibigan at kasamahan sa trabaho ay maaaring magkaroon ng ilang magagandang pangalan upang ibahagi.

Maaari mo ring hanapin ang mga database ng mga propesyonal na asosasyon, tulad ng National Association of Home Inspectors, ang American Society of Home Inspectors at ang International Association of Certified Home Inspectors. Ang ganitong mga organisasyon ay karaniwang nangangailangan ng mga miyembro na pumasa sa pagsusulit, igalang ang isang code of ethics at kumpletuhin ang patuloy na edukasyon.

Ito ay isang mahusay na kasanayan upang pakikipanayam kandidato bago gumawa ng isang desisyon. Iyon ay kapag maaari mong malaman ang tungkol sa karanasan, pagsasanay at mga lugar ng kadalubhasaan. Halimbawa, kung isinasaalang-alang mo ang isang fixer-itaas o tumitingin sa isang mas lumang bahay, kakailanganin mo ang isang inspektor na may kadalubhasaan at kaalaman tungkol sa mga pagsasaayos ng mga makasaysayang istruktura. Sa ilang mga lugar, ang mga home inspectors ay kaanib sa komisyon ng real estate ng estado at dapat na lisensyado at sumunod sa mga regulasyon at pamamaraan ng estado.

At kumuha ng mga sanggunian mula sa mga naunang kliyente, lalo na ang mga may-ari ng bahay na nasa kanilang tahanan nang hindi bababa sa anim na buwan. Sa ganoong paraan maaari mong matukoy kung ang anumang mga isyu ay bumagsak na hindi naiulat sa kanilang inspeksyon.

Maging bahagi ng proseso

Magandang ideya na sumali sa inspector sa kanyang home tour. Hindi mo kailangang umakyat sa attic sa kanya o mag-crawl sa ilalim ng balkonahe, ngunit sundin kung saan ka makakaya at mag-tala. Maaari siyang gumawa ng ilang magagandang mungkahi para sa pagpapabuti ng tahanan sa kahabaan ng paraan - pati na rin ituro ang mga kakaiba at natatanging mga tampok.

Kahit na ang mga pag-iinspeksyon ay maaaring maging malubhang depekto, ang bawat bahay ay magkakaroon ng mga kamalian nito. Maaari mong piliin na isipin ang marami sa mga ito bilang simpleng mga kagandahan ng kagandahan.

Higit pa mula sa Investmentmatome: Magkano ba akong Magkakaroon ng Bahay? Hanapin ang Pinakamagandang Real Estate Agent Kumuha ng Mortgage Preapproval

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick