Pag-upa sa mga Bahay sa Mga Kapatid na Kolehiyo na Maaaring Tulungan ang Pagputol ng mga Gastos sa Mortgage
Bagong Apartment/ Paglilinis/Pangpintura/ House tour/Presyo ng renta kada buwan
Talaan ng mga Nilalaman:
- Key takeaways
- Bakit ang mga football at bakasyon rentals pumunta sa kamay
- Buong resulta
- Malaman bago ka umupa
- Pamamaraan
Kung nakatira ka sa isang hotbed ng football sa kolehiyo, nakita mo ang mga tagahanga na bumaba sa iyong bayan, ang kanilang mga mukha ay pininturahan at tailgate grills na nasusunog - sa katunayan, maaari mo ring sumali sa kanila. Ngunit kung hindi ka malaki sa mga madla at nais na gumawa ng ilang mga pag-upa ng pera habang ikaw ay makatakas para sa katapusan ng linggo, ang nakatira sa isang bayan sa kolehiyo ay maaaring magbigay sa iyo ng tunay na home-field advantage.
Ayon sa isang pag-aaral ng Investmentmatome gamit ang 2016 data mula sa vacation rental website na HomeAway.com, ang mga may-ari ng bahay sa mga sikat na bayan ng football sa kolehiyo ay maaaring mag-ani ng malubhang benepisyo sa pamamagitan ng pag-upa sa kanilang buong tahanan sa mga araw ng laro sa weekend.
Ang HomeAway, na inilunsad noong 2005 at nagmamay-ari ng maraming iba pang mga site sa industriya, tulad ng VRBO.com, ay isa sa mga pinakamalaking facilitator ng pribadong vacation rentals. Nirepaso namin ang data nito para sa mga hometown ng huling 2015 AP Top 25 na mga koponan ng football at sinusunod na mga trend para sa 10 lungsod na may sapat na data. Natagpuan namin na, sa karaniwan, ang mga may-ari ng bahay sa mga lugar na ito ay maaaring sumasaklaw sa 70% ng mga gastos sa pag-aalaga ng bahay sa isang buwan sa pamamagitan ng pag-upa sa kanilang mga tahanan para sa isang Biyernes o Sabado ng gabi sa buwan na iyon kapag ang koponan sa bahay ay nasa bayan.
»KARAGDAGANG: Kalkulahin ang iyong buwanang mortgage payment.
Key takeaways
- Ang araw ng Sabado ng Linggo ay maaaring kapaki-pakinabang para sa mga may-ari ng bahay. Sa mga kolehiyo ng bayan na sinuri namin, ang median nightly price na listahan sa HomeAway para sa lahat ng mga araw na hindi pang-araw ng linggo nang higit pa kaysa sa doubles sa araw ng katapusan ng araw ng laro - 2.37 beses na higit pa, upang eksaktong. Ito ay isang pagtaas ng $ 410 mula sa median nightly rate.
- Ang mga may-ari ng bahay na upa ay maaaring gumawa ng isang malaking dent sa kanilang mortgage. Sa mga bayan na naobserbahan namin, kailangan ng pag-upa ng isang gabi lamang sa isang buwan sa katapusan ng laro sa panahon ng football para mabayaran ang 70% ng buwanang mga gastos sa bahay na may-ari (kabilang ang mortgage, mga utility at buwis) sa average.
- Ang mga may-ari ng bahay sa South Bend, Indiana, at Tuscaloosa, Alabama, ay maaaring mabawi ang isang mortgage sa isang buwan sa isang gabi. Sa dalawang lungsod sa aming listahan, maaaring bayaran ng mga may-ari ng bahay ang mga gastos ng kanilang buong buwan sa pamamagitan ng pag-upa para sa isang gabi. Ang mga naninirahan sa South Bend, Indiana, sa tahanan ng University of Notre Dame, ay nakatayo upang makapagbigay ng sapat na bayad sa 144% ng mga gastos sa homeownership ng isang buwan sa pamamagitan ng pag-upa para sa isang gabi lamang sa isang weekend ng laro araw. Ang mga may-ari ng bahay sa Tuscaloosa, Alabama, na tahanan ng University of Alabama, ay maaaring makinabang sa pangalawang pinaka, na may potensyal na magbayad ng 101% ng isang mortgage sa isang buwan mula sa rental ng isang gabi kapag ang Crimson Tide ay nasa bahay.
- Ang Ann Arbor, Michigan, at Tuscaloosa ay nakakaranas ng pinakamalaking jumps sa presyo sa weekend ng araw ng laro. Sa dalawang lunsod na ito, ang average na presyo sa gabi sa araw ng laro ay lumalaki ng higit sa $ 1,000 kumpara sa lahat ng araw na hindi pang-araw ng linggo. Ang standard average nightly rate sa Ann Arbor, Michigan, tahanan ng University of Michigan, ay $ 550, ngunit ang mga spike sa $ 1,665 bawat gabi kapag ang Wolverines ay nasa bayan - isang pagkakaiba ng $ 1,115 bawat gabi. Ang mga marka ng Tuscaloosa ay muli sa pangalawang pinakamataas na pagbabago ng presyo, habang ang average na rate ng gabi ay tumalon mula $ 280 hanggang $ 1,328 para sa gabi ng weekend ng laro.
Bakit ang mga football at bakasyon rentals pumunta sa kamay
Paano posible na gumawa ng labis na pera sa pamamagitan ng pag-upa sa iyong tahanan sa loob lamang ng isang gabi? Ang mga maliliit hanggang katamtamang-laki na mga bayan sa kolehiyo ay karaniwang may mas kaunting mga hotel kaysa sa mga malalaking lungsod, at ang pangangailangan para sa maliliit na suplay na ito ay mataas sa mga dulo ng araw ng laro. Ang mga dedikadong tagahanga na gustong manatiling malapit sa pagkilos ay kadalasang handang magbayad ng isang premium, lalo na kung naglalakbay sila sa isang grupo na nangangailangan ng maraming espasyo. Ang mga may-ari ng bahay na gustong mapakinabangan ang pag-agos ng mga tagahanga na ito ay maaaring mag-aaksaya ng kanilang mga rate at mag-ani ng mga gantimpala.
"Ang mga pasahero sa bakasyon ay isang mapagkumpetensyang negosyo, at ang mga presyo ay maaaring maging dynamic at nagbabago sa panahon ng mataas na pangangailangan, tulad ng isang season ng beach, panahon ng ski o malalaking kaganapan tulad ng, sa kasong ito, mga weekend sa college kolehiyo," sabi ng tagapagsalita ng HomeAway na si Adam Annen.
Buong resulta
Narito kung magkano ang mga may-ari ng bahay sa mga bayan na may ilan sa mga nangungunang mga koponan ng football sa kolehiyo na nakatayo. (Mag-scroll upang makakita ng higit pang data.)
| Paaralan | Bayan | Standard nightly rate * | Rate ng araw ng laro | Median buwanang mga gastos sa pag-aaring homeownership ** | Porsyento ng mga buwanang gastos na sakop *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, na sumasakop sa lahat ng mga araw na hindi pangyayari sa linggo ** Ang 2015 American Community Survey ng Per Census Bureau *** Para sa pag-upa ng isang gabi sa isang laro sa bahay | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, South Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Estado ng Florida | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Malaman bago ka umupa
Tandaan na kailangan mong magbayad ng bayad upang magrenta ng iyong ari-arian sa mga site tulad ng HomeAway, kadalasan ay isang flat buwanang bayad o komisyon sa bawat booking, na bahagyang babawasan ang iyong mga kita. Ang mga bayarin na ito ay hindi nakabase sa aming pag-aaral.
Mayroong, siyempre, isang likas na panganib sa pag-upa ng iyong tahanan sa mga hindi kakilala, kaya siguraduhing secure o alisin ang iyong mga mahahalagang bagay bago dumating ang iyong mga bisita. Ang ilang mga site ng bakasyon sa pagbibiyahe tulad ng HomeAway ay nag-aalok ng mga waiver sa pinsala o iba pang paraan ng proteksyon sa pananalapi para sa mga may-ari ng bahay na nakakaranas ng pinsala o pagkawala ng ari-arian.
Bukod pa rito, magkaroon ng kamalayan na ang ilang mga lungsod at mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay may mga ordinansa na nag-uukol sa mga panandaliang panandaliang.Lagyan ng tsek ang mga alituntunin na naaangkop sa iyo bago ka umarkila sa iyong bahay.
Si Emily Starbuck Crone ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected] . Twitter: @ emstarbuck . Dan Tonkovich ay isang data analyst sa Investmentmatome. Email: [email protected] . Si Franny Canine ay isang visual designer sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected].
Pamamaraan
Ang pag-aaral na ito ay gumagamit ng 2016 data ng rental mula sa HomeAway para sa 25 lungsod na nagkaroon ng AP Top 25 college football team sa 2015. Inalis namin ang anumang bayan na hindi sapat ang data. Kabilang dito ang mga bayan na may masyadong ilang mga bakasyon sa bakasyon upang magbigay ng isang tumpak na laki ng sample, bilang karagdagan sa ilang mga malalaking lungsod, tulad ng Houston, kung saan hindi posible na ipatungkol ang mga pagbabago sa rate sa isang solong laro ng football.
Inihahambing namin ang average na gabi-rate na rate para sa lahat ng gabi na hindi pang-araw sa linggo sa bawat bayan na may nakalista na presyo ng rental para sa mga katapusan ng linggo na may laro sa bahay ng football. (Sinasabi ng HomeAway na ang mga rate ng rental na nai-post sa mga listahan nito ay pareho sa mga matatagpuan sa mga website ng hotel, na may dagdag na tipikal na bayad sa paglilinis o seguridad na deposito, at isang tumpak na representasyon kung ano ang maaaring asahan ng isang renter na bayaran.)
Upang malaman ang halaga ng mga gastos sa pabahay na maaaring mabawi sa pamamagitan ng rental income, pagkatapos ay inihambing namin ang halaga ng pera na maaaring asahan ng mga may-ari ng bahay kapag nagrerenta ng kanilang mga tahanan para sa araw ng laro kasama ang "median na napiling buwanang halaga ng may-ari (mga yunit ng pabahay na may isang mortgage) "Mula sa 2015 American Community Survey ng Census Bureau ng US.
