Lobo Panahon ng Pagtatapos Kahulugan at Halimbawa |

Ano ito:

Ang isang balloon maturity ay isang petsa kung saan ang isang malaking pagbabayad ay dapat bayaran, Sa merkado ng bono, ang isang lobo na maturity ay tumutukoy sa ideya na ang isang malaking bahagi ng mga bono ng issuer ay dapat bayaran sa parehong oras.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Hindi tulad ng isang pautang na ang kabuuang gastos (interes at prinsipal) ay amortized - iyon ay, binayaran nang paunti-unti sa panahon ng buhay ng pautang - ang prinsipal ng isang lobo loan ay binabayaran sa isang kabuuan sa pagtatapos ng termino. Ang halagang iyon ay tinatawag na pagbayad ng lobo (o kung minsan ay ang bala), at ang takdang petsa nito ay ang pagtatapos ng lobo. Kung minsan, ang interes ay nakolekta bilang bahagi ng pagbabayad ng balloon, bagaman sa maraming mga kaso ang pautang ay interes lamang sa panahon ng term loan na may tanging natitirang prinsipal dahil sa dulo.

Halimbawa, ipagpalagay na ang isang tao ay tumatagal isang mortgage para sa $ 417,000. Upang maiwasan ang isang mahabang graphic na may 360 mga pagbabayad para sa isang 30-taong mortgage, ipinapalagay namin na ang mortgage ay dalawang taon lamang ang haba (ito ay isang hindi makatotohanang kataga ng pautang, ngunit ito ay gumagana para sa aming mga layunin).

Sa isang normal na mortgage sitwasyon (sa kaliwang bahagi ng graphic), ang borrower ay gumawa ng isang serye ng mga pantay na pagbabayad na binubuo ng punong pagbabayad at pagbabayad ng interes upang sa pagtatapos ng term loan, ang borrower ay nagbabayad ng lahat ng utang. Kung ang utang ay nagsasama ng pagbayad ng lobo (ang kanang bahagi ng graphic), gayunpaman, ang mga buwanang pagbabayad ay maaaring maging napakababa para sa karamihan ng mga dalawang taon-dahil sa katapusan ng dalawang taon ang borrower ay kailangang gumawa ng higanteng bayad sa lobo bayaran ang utang.

Bakit Mahalaga:

Maaaring lumitaw ang mga maturity ng mga lobo sa mga mortgage at komersyal na pautang, at ang kanilang kalamangan ay ang mas mababang mga paunang pagbabayad sa mga pautang na ito. Ang mga pautang sa lobo ay maaaring maging mas mainam para sa mga kumpanya o mga tao na may malapit na mga isyu sa daloy ng cash ngunit umaasa sa mas mataas na daloy ng pera mamaya, habang ang pagbabaybay ng balloon ay malapit. Ang manghihiram ay dapat, gayunpaman, maging handa upang gawin ang pagbayad ng lobo sa dulo ng termino. Kung ang pagbabayad ng lobo ay bahagi ng isang mortgage, kung minsan ang tagapagpahiram ay magpapalit ng halagang iyon sa isang bagong mortgage para sa borrower. Ito ay madalas na tinatawag na dalawang hakbang na mortgage.