Ang 9 Pinakamahusay na Mga paraan upang Magdagdag ng Halaga sa Iyong Bahay

Sinimulan ko ang listahan sa ibaba bilang isang pagbubuo ng impormasyong aking na-gleaned isang bilang ng mga kamakailang pag-uusap sa mga eksperto sa real estate at mga ahente.

Ngunit bago tayo magsimula, pag-aralan natin ang ilang mga caveat sa konstruksiyon.

Una, maliwanag na nais mong gawin ang isang kalidad na trabaho, ngunit kung ang iyong pangunahing layunin ay mapalakas ang halaga ng iyong tahanan, panatilihin ang lahat ng bagay sa pananaw.

Madali na gumastos ng anim na numero sa isang bagong kusina sa space na edad, ngunit maliban kung nakatira ka sa isang kapitbahayan ng milyong dolyar na mga mansion, hindi mo mababayaran ang iyong gastos. Sa ibaba: Ang iyong proyekto sa pagpapaunlad ng bahay ay dapat mag-isip sa mga pang-ekonomiyang katotohanan ng iyong kapitbahayan.

Pangalawa, kung ang layunin ay pagpapalakas ng halaga ng iyong tahanan para sa muling pagbebenta at kita, dapat kang gumawa ng mga desisyon sa iyong ulo, bilang mamumuhunan, hindi sa iyong puso. Hindi ito nangangahulugan ng paggamit ng mga murang materyales o pagputol ng mga sulok, dahil ang mga mamimili ay makakakita ng trabaho na cut-rate at hindi mo nais na mabuhay na may chintzy construction. Ngunit ito ay nangangahulugan ng pag-iisip ng dalawang beses tungkol sa mga ultra-upscale touch na nakakatuwa ngunit hindi ganap na kinakailangan.

[Maraming mga may-ari ng bahay (may mali) ay iniisip na ang paggamit ng mga nangungunang mga materyales ay isang garantisadong paraan upang mapalakas ang kanilang halaga sa bahay. Para sa katotohanan sa likod ng higit pang pagkukumpuni ng mga kuwento, tingnan ang aming slideshow Pagdaragdag ng Halaga sa Iyong Tahanan: Siyam na Mga Pagbabago na Iniisip mong Magdagdag ng Halaga, ngunit Huwag.]

Isang pangwakas na paalala: Kung pipiliin mong magpatuloy sa alinman sa mga siyam na ito proyekto, talagang walang pasubali na gawin ang iyong araling-bahay at makahanap ng isang kontratista na nagmumungkahi at nakagapos. Nakakatakot ang mga kwento ng panginginig ng mga kontratista ng fly-by-night na gumagawa ng maliliit na trabaho, pumutok sa badyet at tumagal magpakailanman upang matapos. Kumuha ng mga rekomendasyon mula sa mga kaibigan na pinagkakatiwalaan mo at, sa sandaling napili mo ang isang kontratista, makuha ang lahat nang nakasulat.

Nang walang karagdagang ado, narito ang siyam na mga proyekto na sinubukan ng oras na ang mga may-ari ng bahay ay malamang na kumikita mula sa kalsada:

1) Pagdaragdag ng isang Banyo

Mga survey sa pabahay ay nagpapakita na ang mga banyo ay nagpapalakas ng pinakamalaking epekto sa halaga ng bahay. Mas malaki ang pagkakaiba sa pagitan ng bilang ng mga silid at banyo sa iyong tahanan, lalo na ang pagdaragdag ng bagong banyo ay magagamit ang mga gastos ng iyong pagpapabuti. Kung ang iyong badyet ay masikip, isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang kalahating bath, na kung saan ay ginagawa pa rin ang bilis ng kamay. Gayundin, ang mga lumang at magaspang na fixtures ay hindi maganda ang mga potensyal na mamimili. Kung ang iyong banyo ay mukhang pagod, isaalang-alang ang isang ganap na pagsasaayos (o hindi bababa sa isang mahusay na sprucing-up).

2) Remodeling ang Kusina

Kitchens ay mataas sa listahan, masyadong. Gayunpaman, tandaan na huwag masyadong mabaliw sa mga ultra-high-end finish o na-import na Italian tilework. Maliban kung ikaw Wolfgang Puck at pagluluto ay ang iyong walang humpay simbuyo ng damdamin, ito ay hindi mabuti mula sa isang investment pananaw upang i-iyong kusina sa isang gawa ng sining karapat-dapat ng isang palabas sa TV ipakita. ng mga pinaka-overlooked kuwarto out doon. Ang isang pulutong ay plain, empty, unused spaces na bihirang binisita. Kaya bakit hindi samantalahin ang lahat ng sobrang espasyo? Isa sa mga pinakabagong trend ng pagbabago ay nagbabago ng maalikabok na basement sa pag-imbita ng mga lugar ng entertainment. Kung kayo ay nakatira sa isang malawak na baha, inirerekomenda ng mga real estate agent at builder na mag-install din kayo ng isang awtomatikong bomba ng sump at, sa halip na paglalagay ng alpombra, mag-ipon ng mga patong na patunay ng ceramic na patunay.

4) Upscale Aluminum Siding

Sa halip na murang -Ang pagtanim ng siding na gumagawa ng hitsura ng iyong bahay tulad ng lata, mayroong maraming mga uri ng panghaliling daan sa merkado na halatang katulad ng tunay na kahoy. Ang aluminyo siding ay nagbibigay din ng mga katangian ng pagkakabukod at pinipigilan ang pangangailangan para sa patuloy na pagpipinta.

5) Pagdaragdag ng Wooden Deck

Gustung-gusto ng mga mamimili na magugustuhan ang kanilang mga sarili sa isang deck, tinatangkilik ang mga cocktail at barbecuing sa asul-at-kulay-abo na takip-silim. Gayunpaman, bago ka magdagdag ng deck, suriin ang iyong mga probisyon sa buwis sa ari-arian. Ang ilang mga mamahaling kapitbahayan ay maaaring suntok sa iyo ng karagdagang mga buwis sa ari-arian dahil sa iyong kubyerta, at sa gayon ay nagpapahawa sa pamumuhunan. Nalalapat din ang caveat na ito sa pangalawang kwento at garages.

6) Palitan ang Pag-iipon o Nasirang Windows

Ito ay isang mahusay na paglipat, hindi lamang para sa aesthetic dahilan. Ang mga lumang bintana ay maaaring tumagas ng init at ipaalam sa malamig na ai Sa katunayan, sa ilalim ng kasalukuyang mga panuntunan ng IRS, maaari kang mag-claim hanggang sa isang $ 1,500 credit, sa loob ng isang taon ng buwis, kung nag-install ka ng enerhiya mahusay na mga bintana

# - ad_banner_2- # 7) Renovating isang Attic sa isang Bedroom

Tulad ng basements, attics ay isa pang mahusay na halimbawa ng nakalimutan puwang lamang pagpunta sa basura. Kung mayroon kang isang mapagbigay na halaga ng kuwarto sa iyong attic, isaalang-alang ang paggawa nito sa isang karagdagang silid-tulugan. Ito ay isang cost-effective na paraan upang magdagdag ng isang bagong silid, na apila sa mga pamilyang may mga anak. Ginagawa din nito ang iyong bahay na mas mahusay na enerhiya, dahil ang mga silid ay dapat na insulated.

8) Pagdaragdag ng Ikalawang Kwento

Ito ay isang malaking proyekto. Suriin ang lahat ng mga code ng gusali at siguraduhing mayroon kang isang mahusay na kontratista. Suriin din ang iyong mga batas sa pag-zoning at anumang mga lokal na makasaysayang designations na maaaring makuha sa iyong paraan. At huwag kalimutan, sa lalong madaling hangarin mo ang permiso ng gusali, maaaring makita ng mga lokal na awtoridad na magkasya sa iyong mga buwis sa ari-arian. At sa wakas, panatilihin ang isang karagdagan sa loob ng pananaw ng iyong kapitbahayan. Ang pagpapalaki ng iyong bahay ay kadalasang nagbabayad, ngunit hindi kung ang mga nakapalibot na tirahan ay mas maliit. Kung hindi man, ito ay nagpapahiwatig na ang iyong bahay ay wala sa lugar, na parang sa mga steroid.

9) Pagdaragdag ng Garahe

Ito ay makatutulong lalo na kung walang garahe. Maraming mga mamimili sa bahay ay may hindi bababa sa isang kotse, at kahit na kung hindi nila, ang agarage ay maaaring maglingkod bilang isang mahusay na lugar upang itabi ang mga hindi magandang tingnan lawn mower kumukuha ng kuwarto sa bakuran. Tulad ng pagdaragdag ng isang pangalawang banyo, binabayaran ito kung ang karamihan sa mga tahanan sa iyong kapitbahayan ay may mga garages.