Tax Lien Foreclosure Definition & Example |

Ano ito:

Ang isang tax lien foreclosure ay nangyayari kapag ang isang awtoridad sa pagbubuwis ay nakakuha ng isang piraso ng Ang ari-arian pagkatapos ng may-ari ng ari-arian ay nabigong bayaran ang mga buwis sa ari-arian dahil.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Ipagpalagay natin na si John ay may sariling bahay sa bansa at ang taunang buwis sa ari-arian ay $ 4,000. Si John ay nahulog sa mahihirap na panahon, at hindi na niya mabayaran ang kanyang mga buwis sa ari-arian. Alinsunod dito, nag-file ang county ng isang lien sa kanyang ari-arian para sa mga hindi nabayarang buwis. Ang lien ay kinakatawan ng isang tax lien certificate.

Kapag ang isang tax lien ay inilagay sa isang ari-arian, ang may-ari ng ari-arian ay hindi maaaring magbenta o ilipat ang ari-arian hanggang sa mabayaran ang mga buwis. At kung ang mga buwis ay may sapat na katagalan, ang awtoridad sa pagbubuwis ay maaaring kahit na makuha ang ari-arian sa pamamagitan ng isang tax lien foreclosure at ibenta ito upang mabawi ang mga hindi nabayarang buwis.

Bakit mahalaga ito:

Ang mga awtoridad sa pagbubuwis ay palaging sabik na makuha ang kanilang pera. Iyon ang dahilan kung bakit sila ay madalas na gustong magbenta ng mga tax lien certificate (kung minsan ay tinatawag na mga buwis na gawa) sa ibang tao. Ang mga sertipiko ng lien sa buwis ay nakakaipon ng interes sa isang hanay na rate, na ginagawa itong isang kagiliw-giliw na pamumuhunan para sa ilang mga tao. Ang mga naturang pamumuhunan ay itinuturing na matatag dahil sila ay nakatali sa isang matibay na asset (ibig sabihin, real estate).