Main Home Definition & Example |

Ano ito:

Sa mundo ng buwis, ang isang pangunahing bahay ay kung saan ang isang nagbabayad ng buwis ay nanirahan para sa Ang karamihan sa taon ng buwis o ang tanging tahanan ang may-ari ng nagbabayad ng buwis.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, ipagpalagay natin na si John Doe ay bumili ng bahay sa Austin, Texas, para sa $ 150,000. Gumagalaw siya sa Abril at nananatili roon sa loob ng anim na taon. Pagkatapos ay nagbebenta siya ng bahay para sa $ 225,000, na lumilikha ng isang pakinabang na $ 75,000. Dahil si John ay nanirahan sa bahay para sa karamihan ng taon ng buwis at ito ang kanyang pangunahing tirahan, ang bahay ang kanyang pangunahing tahanan. Samakatuwid, ang $ 75,000 na nakuha sa kanyang tahanan ay hindi maaaring pabuwisan.

Ngayon sabihin natin na si John Doe ay bumili ng ikalawang bahay sa Austin para sa $ 100,000 at binebenta ito kay Jane Smith. Siya ay nagkasakit ng isang panginoong maylupa at nagbebenta ng bahay para sa $ 125,000, para sa isang $ 25,000 kita. Dahil ang bahay na ito ay hindi ang kanyang pangunahing bahay, ang $ 25,000 na pakinabang ay maaaring pabuwisin.

Bakit Mahalaga:

Gaya ng nakikita mo, ang pagkilala sa pangunahing bahay ng isang tao ay may mga kahihinatnan sa buwis. Ang mga pangunahing tahanan ay maaaring maging mga bahay, ngunit maaari rin itong maging mga houseboat, mobile home, co-op o condominium. Ang IRS ay nangangailangan ng mga nagbabayad ng buwis na manirahan sa kanilang mga pangunahing bahay sa loob ng hindi bababa sa dalawang taon sa loob ng limang taon na nagtatapos sa petsa ng pagbebenta upang maiwasan ang pagbubuwis sa isang tiyak na halaga ng mga kapital na kita (karaniwang $ 500,000 para sa isang pares).