Maaari Ka Bang Bumili ng Bahay na May Credit Card?

Ang pagbili ng bahay na may isang credit card ay imposible, tama ba? Hindi. Hangga't mayroon kang sapat na magagamit na credit upang masakop ang gastos, maaari mong hiramin ang pera sa iyong credit card at bilhin ang bahay nang tahasan. Ngunit kahit na maaari mong i-pull ito off sa ilang mga pangyayari, hindi namin tiyak na inirerekomenda ito.

Paano bumili ng bahay na may credit card

Kung nakatira ka sa isang malaking lugar ng metro, lalo na sa mga baybayin, maaaring ikaw ay nagtataka kung sino ang posibleng magkaroon ng isang limitasyon ng kredito na sapat na mataas upang singilin ang isang buong bahay. Ngunit mayroon pa ring maraming lugar kung saan maaari kang bumili ng fixer-itaas para sa $ 30,000, $ 20,000 o kahit $ 10,000. Ang isang tao na may mahabang kasaysayan ng kredito, ang mahusay na credit score at mahusay na kita ay maaaring maging kwalipikado para sa sapat na kredito upang masakop ang naturang pagbili.

Siyempre, ang isang tao na akma sa paglalarawan na iyon ay malamang na maging kuwalipikado para sa isang mortgage na magastos na mas mababa sa interes kaysa sa isang credit card.

Ngunit ipagpalagay na patay ka na sa paggamit ng credit card. Hindi ka maaaring maglakad hanggang sa nagbebenta at ibigay sa kanila ang iyong card. Kadalasan, ang pagsasara ng real estate ay gaganapin sa opisina ng titulo ng kumpanya o real estate agency. Ang mamimili at nagbebenta, o ang kanilang mga kinatawan, ay umupo upang mag-sign papers at ilipat ang pagmamay-ari ng bahay. Pinangangasiwaan din ng pamagat na kumpanya ang paglipat ng mga pondo.

Ang mga kompanya ng pamagat, bagaman, ay hindi kukuha ng iyong plastic alinman. Kinakailangan nila ang mga sertipikadong pondo, ibig sabihin kailangan mo ng isang sertipikadong tseke mula sa isang bangko.

Kaya paano mo gagamitin ang isang credit card para bumili ng bahay? Kailangan mong makakuha ng cash advance, pagkatapos ay gamitin ang pera upang bumili ng tseke ng cashier. Pagkatapos ay dadalhin mo ang check na iyon sa pagsasara, at ang bahay ay magiging iyo.

»KARAGDAGANG:Check Cashier 101: Kapag kailangan mo ang isa at kung paano ito makuha

Ang problema sa cash advances

Narito kung bakit hindi namin inirerekumenda ang pagbili ng bahay sa ganitong paraan, kahit na posible ito.

Ang pagkuha ng cash advance mula sa iyong credit card ay maaaring maging napakamahal. Magbabayad ka ng bayad upang bawiin ang pera - hanggang 5%. Iyan ay nangangahulugan na ang $ 10,000 na paggasta ay nagkakahalaga ng $ 500, upang humiram ng cash mula sa iyong credit card.

Higit pa rito, ang mga rate ng interes sa mga cash advance ay karaniwang mas mataas kaysa sa interes na binabayaran mo sa mga normal na pagbili - na kung saan ay mas mataas kaysa sa rate ng interes sa isang pangkaraniwang mortgage. At ang interes ay nagsisimula sa araw na iyong hiniram ang pera.

Kung minsan, gusto ng nagbebenta na makakita ng patunay ng mga pondo bago tanggapin ang isang alok. Nagbibigay ito ng katiyakan na ang pakikitungo ay hindi makakaapekto. Kaya maaaring kailangan mong humiram ng pera mula sa iyong credit card nang maaga upang maipakita mo itong nakaupo sa iyong account, habang nagbayad ka ng double-digit na interes sa lahat ng panahon.

May isa pang balakid na dapat mong malaman tungkol sa. Sabihin nating mayroon kang credit card na may limitasyon na $ 30,000. Maaari mong madaling bumili ng isang mas lumang bahay sa maliit na bayan America para sa halagang iyon. Ngunit sa maraming kaso, mas mababa ang limitasyon sa cash advance ng card kaysa sa pangkalahatang limit ng credit nito. Kung ang iyong pangkalahatang limitasyon ay $ 30,000, maaari ka lamang kumuha ng $ 10,000 bilang cash advance.

Kaya habang posible na gumamit ng cash advance para sa layuning ito, medyo mahirap. Kailangan mong magkaroon ng mahusay na credit upang magkaroon ng isang mataas na sapat na limitasyon ng credit, at gusto mong maging handa na magbayad ng labis na bayarin at interes, at kailangan mong suriin upang makita kung ang iyong limitasyon ng maaga sa cash ay mas mababa kaysa sa iyong pangkalahatang limitasyon sa kredito. Lahat na, kapag may mga mas mahusay na mga opsyon out doon.

»KARAGDAGANG:Ano ang cash advance?

Higit pang mga tradisyunal na pagpipilian sa financing

Ito tunog boring, ngunit malamang na walang mas mahusay na paraan upang tustusan ang isang bahay kaysa sa isang tradisyunal na fixed-rate mortgage. Ang iyong rate ng interes ay naka-lock para sa tagal ng mortgage, ibig sabihin ay hindi magbabago ang iyong mga pagbabayad, at sa karamihan ng mga kaso maaari mong bayaran ang pautang sa maaga kung mayroon kang dagdag na pera.

Kahit na may mga pautang na hindi nangangailangan ng down payment, magandang ideya na ilagay 20% kung magagawa mo. Ang paggawa nito ay magbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang pagbabayad para sa mortgage insurance.

At, hindi, hindi ka maaaring gumamit ng cash advance mula sa iyong credit card upang magkaroon ng 20% ​​down payment. Ang mga nagpapautang sa mortgage ay hindi nais na makita mong kumuha ng bagong utang bago ka bumili ng bahay, at dahil ang isang cash advance ay nagdadala ng tulad ng mataas na interes at bayad, malamang na itaas ang mga pulang bandila.

»KARAGDAGANG:Paano piliin ang pinakamahusay na mortgage

Maaari mo bang bayaran ang bahay?

Kung hindi ka karapat-dapat para sa isang tradisyunal na mortgage, maaaring ito ay oras na tanungin ang iyong sarili kung bakit iyon. Maaaring kailangan mong gumastos ng ilang oras na muling pagtatayo ng iyong kredito at pag-save ng isang paunang pagbabayad bago ka handa na maging isang homeowner, at iwanan ang creative financing sa mga napapanahong mga namumuhunan sa real estate.

Si Virginia C. McGuire ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome , isang personal na website sa pananalapi. Email: virginia @ investmentmatome.com . Twitter: @vcmcguire .