Tax Service Fee Definition & Example |

Ano ito:

Ang isang bayad sa serbisyo sa buwis ay binabayaran ng mga borrowers ng mortgage sa mga nagpapautang ng mortgage tiyakin na ang mga buwis sa ari-arian ng pinaghirapan ng ari-arian ay binabayaran sa oras.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, ipagpalagay natin na si John ay bumili ng bahay. Humiram siya ng $ 100,000 mula sa Bank XYZ upang makagawa ng pagbili. Ang lungsod na si John ay nakatira sa pagtatasa ng ari-arian at nagpapadala kay John ng isang $ 500 na buwis sa ari-arian ng buwis bawat taon.

Dahil ang bahay ay collateral ng Bank XYZ, nais ng Bank XYZ na tiyakin na walang ibang makapag-claim sa bahay - kabilang ang lunsod - kung hindi ginawa ni Juan ang kanyang mga pagbabayad. Upang maprotektahan ang collateral nito, ang Bank XYZ ay nagtatrabaho sa ahensiya ng serbisyo sa buwis upang subaybayan ang mga pagbabayad ng buwis sa ari-arian sa bahay ni John. Kung si John ay misses ng isang pagbabayad o gumawa ng isang late payment, ang ahensiya ng serbisyo sa buwis ay nag-alerto sa Bank XYZ. Ang bangko ay pumasa sa gastos sa pagmamanman na ito kay John sa pamamagitan ng isang bayad sa serbisyo sa buwis sa pagsara (o, paminsan-minsan, bilang bayad na kasama bilang bahagi ng kanyang buwanang eskrow na pagbabayad).

Kung hindi nais ni John na bayaran ang bayad, maaari siyang mag-set up ng impound account, na kung saan ay isang account sa Bank XYZ kung saan siya ay binabayaran ng kaunti bawat buwan patungo sa bill ng buwis sa ari-arian (kung saan nagpapadala ang tagapagpahiram sa gawin ang pagbabayad sa buwis).

Bakit Mahalaga:

Ang mga bayarin sa serbisyo sa buwis ay umiiral dahil gusto ng mga nagpautang na protektahan ang kanilang access sa collateral kung ang default ng isang borrower. Matapos ang lahat, kung ang isang borrower ay hindi nagbabayad ng kanyang mga buwis sa ari-arian, marahil ito ay isang oras lamang bago siya tumigil sa pagbabayad ng kanyang mortgage.

Ang pagkakaroon ng mga ahensya ng serbisyo sa buwis na may kasangkot sa isang ari-arian ay maaaring makinabang sa mga mamimili pati na rin sa mga may-ari. Kung ang dating may-ari ng isang piraso ng ari-arian ay nagbabalik ng mga buwis dito, ang awtoridad sa buwis ay may kapangyarihang sumailalim at sumakop ng ari-arian, kahit na ang isang bangko ay may isang lien din sa ari-arian. Sa kasong ito, ang ahensiya ng serbisyo sa buwis ay makatutulong na matiyak na ang isang bumibili ay bumili ng isang ari-arian na libre at malinaw sa anumang mga buwis sa ari-arian ng buwis.