Real Estate Owned (REO) Kahulugan at Halimbawa

Ano ito:

Real Estate na may-ari (REO)

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Let's say John Doe ay bumaba sa likod ng kanyang mga pagbabayad sa bahay, at ang kanyang tagapagpahiram, Bank XYZ, forecloses sa bahay. Ang Bank XYZ ay hindi nais na maging sa negosyo ng real estate, kaya inilalagay nito ang bahay para sa pagbebenta para sa halaga ng pautang ($ 400,000), ngunit dahil ang bahay ay talagang nagkakahalaga lamang ng $ 275,000, walang sinuman ang bibili nito. > Ang bahay ay isang REO dahil ang bangko ay nagmamay-ari nito.

Bakit Mahalaga:

Ang mga REO ay kadalasang mas mura kaysa sa mga katulad na katangian, ngunit madalas na kailangan nila ang remodeling o iba pang pamumuhunan. Ang mga bangko ay hindi nais na maging sa negosyo ng real estate, kaya kapag mayroon silang mga REO sa kanilang mga kamay, madalas nilang gagawin kung ano ang maaari nilang ibenta ang ari-arian at mabawi ang kahit isang bahagi ng halaga ng mortgage loan. Maaaring may kinalaman ito sa pagbabayad ng mga lien sa buwis o iba pang mga isyu na may kaugnayan sa ari-arian, at maaari nilang ilista ang mga ito para sa mas mababang halaga sa pamilihan, kaya ang ilang mga namumuhunan sa real estate ay naaakit sa REOs.