Real Estate Definition & Example |

Ano ito:

Ang real estate ay tumutukoy sa lupa, gayundin ang anumang pisikal na ari-arian o pagpapabuti na nakalagay sa lupain

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Walang laman na lupa at mga tirahan, kasama ang mga bahay, mga gusali, mga deck, mga sewer puno at mga fixture sa loob ng mga hangganan ng Ang ari-arian ay mga halimbawa ng real estate. Ang mga muwebles, sasakyan, kuwadro na gawa, alahas at mga bangka ay mga halimbawa ng personal na ari-arian sa halip na real estate.

Mayroong iba't ibang mga paraan upang mamuhunan sa real estate, mula sa real estate investment trusts (REITs) ang pabahay ng pamilya.

Para sa mga mamumuhunan na pinatay ng ideya ng pag-aayos ng pagtutubero at pakikitungo sa mga nangungupahan, ang mga REIT ay nag-aalok ng pagkakataon na lumahok nang direkta sa pagmamay-ari o pagtustos ng mga proyektong real estate. Ang mga REIT ay maaaring mabigyan ng interes (tulad ng bahagi ng stock) sa isang pool ng mga asset na may kaugnayan sa real estate. Ang mga REIT ay nagmamay-ari, at kadalasan ay nagpapatakbo, ang real estate na gumagawa ng kita tulad ng mga gusali ng opisina, apartment, shopping center, warehouse at hotel. Maraming mga REIT ang nagdadalubhasa sa isang uri ng ari-arian, tulad ng mga tanggapan, apartment o mga shopping area.

Karamihan sa mga mamumuhunan ay bumili ng REIT para sa kanilang mga rich dividends, kahit na ang mga dividends ay karaniwang ganap na mabubuwis. Gayunpaman, tandaan na ang bawat sektor ng real estate ay apektado ng iba't ibang mga pang-ekonomiyang pag-ikot. Ang mas malaki, sari-sari, o heograpiya na dispersed REIT ay mas nakalantad sa pang-rehiyonal na kahinaan at mga pangunahing pang-ekonomiyang pag-ikot. Sa kabilang banda, ang mas maliit, mas maraming dalubhasang REIT ay kadalasang nagbibigay ng pinakadakilang potensyal na paglago.

Bakit Mahalaga:

Bilang karagdagan sa pagkakaroon ng tunay na halaga na ang mga mamumuhunan ay maaaring makausap, makaramdam at maintindihan, ang real estate ay maaaring maging isang mahusay na tool sa sari-saring uri para sa mga mamumuhunan. Kung nagbayad ka ng tamang halaga para sa iyong ari-arian, may potensyal na mag-anihin ang matatag, pang-matagalang pagbalik bilang isang panginoong maylupa.

Ang mga portfolio na naglalaman ng real estate ay malamang na mas mataas ang mga walang real estate sa mahabang paghahatid. Ang pamumuhunan sa real estate ay maaari ring mag-alok ng nabawasan na panganib dahil ang merkado ng real estate ay hindi malapit na may kaugnayan sa mga stock o bono.

[Para sa impormasyon tungkol sa mga pinagkakatiwalaan sa pamumuhunan sa real estate, tingnan ang kahulugan ng REITs.]

[InvestingAnswers Feature: Real Pinakamalaking Istratehiya Para sa Pagkuha ng Pinakamababang Presyo sa mga Propesyonal sa Pag-aarkila.]